Frais de notaire a Bouvines (59830)
Nord - Prix moyen : 2 905 EUR/m2 - 755 habitants
Calculer les frais de notaire a Bouvines
Prix moyen a Bouvines : 2 905 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Bouvines
Base sur le prix moyen de 2 905 EUR/m2 a Bouvines (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Bouvines en 2024
9 transactions enregistrées à Bouvines en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Bouvines actuel | 2 905 EUR | 17 405 € | 249 405 € |
| Rombies-et-Marchipont | 2 002 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Craywick | 2 540 EUR | 15 414 € | 218 414 € |
| Marcq-en-Ostrevent | 865 EUR | 6 014 € | 75 014 € |
| Les Rues-des-Vignes | 1 343 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Bermerain | 1 527 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| Thun-l'Évêque | 1 726 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Brillon | 2 305 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
| Honnecourt-sur-Escaut | 1 053 EUR | 7 044 € | 91 044 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Bouvines
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Bouvines
Le revenu median a Bouvines est de 28 200 EUR/an. Un achat de 232 000 € (appartement 80m2) represente 8.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Bouvines
Comparaison pour un bien de 80 m2 (232 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 471 €
Emoluments : 2 701 €
Debours + CSI : 1 232 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 659 €
Emoluments : 2 701 €
Debours + CSI : 1 232 €
Bareme des frais de notaire a Bouvines
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Bouvines : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Bouvines (59830) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Bouvines, le prix moyen de l'immobilier est de 2 905 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (232 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 405 € dans l'ancien, soit un budget total de 249 405 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 592 €, soit une economie de 11 813 €.
Bouvines fait partie du departement Nord (59) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 755 habitants, Bouvines offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nord.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 813 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Bouvines
Combien coutent les frais de notaire a Bouvines ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Bouvines (2 905 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 232 000 €, comptez environ 17 405 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Bouvines qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nord (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Bouvines ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Bouvines, le budget total est d'environ 249 405 € (232 000 € + 17 405 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Bouvines ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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