Frais de notaire a Boussais (79600)
Deux-Sèvres - Prix moyen : 1 186 EUR/m2 - 450 habitants
Calculer les frais de notaire a Boussais
Prix moyen a Boussais : 1 186 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Boussais
Base sur le prix moyen de 1 186 EUR/m2 a Boussais (donnees DVF 2024, 14 transactions).
Marché immobilier à Boussais en 2024
69 transactions enregistrées à Boussais en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Boussais. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Boussais actuel | 1 186 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
| Chenay | 708 EUR | 5 180 € | 62 180 € |
| Les Châteliers | 1 022 EUR | 6 906 € | 88 906 € |
| Coulonges-Thouarsais | 957 EUR | 6 563 € | 83 563 € |
| La Chapelle-Bertrand | 1 028 EUR | 6 906 € | 88 906 € |
| Saint-Georges-de-Rex | 1 429 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Amuré | 1 583 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Les Fosses | 1 733 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Soudan | 938 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Boussais
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Boussais
Le revenu median a Boussais est de 19 660 EUR/an. Un achat de 95 000 € (appartement 80m2) represente 4.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Boussais
Comparaison pour un bien de 80 m2 (95 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 516 €
Emoluments : 1 388 €
Debours + CSI : 895 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 679 €
Emoluments : 1 388 €
Debours + CSI : 895 €
Bareme des frais de notaire a Boussais
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Boussais : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Boussais (79600) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Boussais, le prix moyen de l'immobilier est de 1 186 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 14 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (95 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 799 € dans l'ancien, soit un budget total de 102 799 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 962 €, soit une economie de 4 837 €.
Boussais fait partie du departement Deux-Sèvres (79) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 450 habitants, Boussais offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Deux-Sèvres.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 837 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Boussais
Combien coutent les frais de notaire a Boussais ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Boussais (1 186 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 95 000 €, comptez environ 7 799 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Boussais qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Deux-Sèvres (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Boussais ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Boussais, le budget total est d'environ 102 799 € (95 000 € + 7 799 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Boussais ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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