Frais de notaire a Boulogne-sur-Gesse (31350)
Haute-Garonne - Prix moyen : 925 EUR/m2 - 1 656 habitants
Calculer les frais de notaire a Boulogne-sur-Gesse
Prix moyen a Boulogne-sur-Gesse : 925 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Boulogne-sur-Gesse
Base sur le prix moyen de 925 EUR/m2 a Boulogne-sur-Gesse (donnees DVF 2024, 27 transactions).
Marché immobilier à Boulogne-sur-Gesse en 2024
73 transactions enregistrées à Boulogne-sur-Gesse en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Boulogne-sur-Gesse. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Boulogne-sur-Gesse actuel | 925 EUR | 6 357 € | 80 357 € |
| Villeneuve-lès-Bouloc | 2 705 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
| Villaudric | 2 100 EUR | 13 011 € | 181 011 € |
| Saint-Paul-sur-Save | 2 348 EUR | 14 384 € | 202 384 € |
| Lauzerville | 3 822 EUR | 22 685 € | 328 685 € |
| Avignonet-Lauragais | 2 144 EUR | 13 285 € | 185 285 € |
| L'Isle-en-Dodon | 1 515 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Beaumont-sur-Lèze | 2 304 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
| Auzielle | 3 015 EUR | 18 022 € | 259 022 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Boulogne-sur-Gesse
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Boulogne-sur-Gesse
Le revenu median a Boulogne-sur-Gesse est de 18 800 EUR/an. Un achat de 74 000 € (appartement 80m2) represente 3.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Boulogne-sur-Gesse
Comparaison pour un bien de 80 m2 (74 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 297 €
Emoluments : 1 186 €
Debours + CSI : 874 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 529 €
Emoluments : 1 186 €
Debours + CSI : 874 €
Bareme des frais de notaire a Boulogne-sur-Gesse
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Boulogne-sur-Gesse : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Boulogne-sur-Gesse (31350) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Boulogne-sur-Gesse, le prix moyen de l'immobilier est de 925 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 27 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (74 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 357 € dans l'ancien, soit un budget total de 80 357 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 589 €, soit une economie de 3 768 €.
Boulogne-sur-Gesse fait partie du departement Haute-Garonne (31) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 656 habitants, Boulogne-sur-Gesse offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Garonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 768 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Boulogne-sur-Gesse
Combien coutent les frais de notaire a Boulogne-sur-Gesse ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Boulogne-sur-Gesse (925 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 74 000 €, comptez environ 6 357 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Boulogne-sur-Gesse qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Garonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Boulogne-sur-Gesse ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Boulogne-sur-Gesse, le budget total est d'environ 80 357 € (74 000 € + 6 357 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Boulogne-sur-Gesse ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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