Frais de notaire a Bonnelles (78830)
Yvelines - Prix moyen : 3 146 EUR/m2 - 2 123 habitants
Calculer les frais de notaire a Bonnelles
Prix moyen a Bonnelles : 3 146 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Bonnelles
Base sur le prix moyen de 3 146 EUR/m2 a Bonnelles (donnees DVF 2024, 22 transactions).
Marché immobilier à Bonnelles en 2024
39 transactions enregistrées à Bonnelles en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Bonnelles actuel | 3 146 EUR | 18 978 € | 270 978 € |
| Guerville | 2 648 EUR | 16 031 € | 228 031 € |
| Follainville-Dennemont | 2 114 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
| Bouafle | 2 774 EUR | 16 718 € | 238 718 € |
| Limetz-Villez | 2 368 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
| Septeuil | 2 796 EUR | 16 855 € | 240 855 € |
| Auffargis | 3 451 EUR | 20 625 € | 296 625 € |
| Mézy-sur-Seine | 2 887 EUR | 17 336 € | 248 336 € |
| Bullion | 3 313 EUR | 19 870 € | 284 870 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Bonnelles
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Bonnelles
Le revenu median a Bonnelles est de 29 820 EUR/an. Un achat de 252 000 € (appartement 80m2) represente 8.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Bonnelles
Comparaison pour un bien de 80 m2 (252 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 633 €
Emoluments : 2 893 €
Debours + CSI : 1 452 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 802 €
Emoluments : 2 893 €
Debours + CSI : 1 452 €
Bareme des frais de notaire a Bonnelles
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Bonnelles : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Bonnelles (78830) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Bonnelles, le prix moyen de l'immobilier est de 3 146 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 22 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (252 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 18 978 € dans l'ancien, soit un budget total de 270 978 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 147 €, soit une economie de 12 831 €.
Bonnelles fait partie du departement Yvelines (78) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 123 habitants, Bonnelles offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yvelines.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 831 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Bonnelles
Combien coutent les frais de notaire a Bonnelles ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Bonnelles (3 146 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 252 000 €, comptez environ 18 978 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Bonnelles qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yvelines (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Bonnelles ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Bonnelles, le budget total est d'environ 270 978 € (252 000 € + 18 978 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Bonnelles ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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