Frais de notaire a Bois-Bernard (62320)
Pas-de-Calais - Prix moyen : 1 927 EUR/m2 - 827 habitants
Calculer les frais de notaire a Bois-Bernard
Prix moyen a Bois-Bernard : 1 927 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Bois-Bernard
Base sur le prix moyen de 1 927 EUR/m2 a Bois-Bernard (donnees DVF 2024, 16 transactions).
Marché immobilier à Bois-Bernard en 2024
66 transactions enregistrées à Bois-Bernard en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Bois-Bernard. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Bois-Bernard actuel | 1 927 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| Thiembronne | 1 553 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Dohem | 1 674 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
| Hesdigneul-lès-Boulogne | 1 549 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Saint-Hilaire-Cottes | 842 EUR | 5 877 € | 72 877 € |
| Noyelles-sous-Bellonne | 1 776 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Hesdigneul-lès-Béthune | 1 650 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Cléty | 1 948 EUR | 12 187 € | 168 187 € |
| Bourthes | 1 127 EUR | 7 456 € | 97 456 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Bois-Bernard
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Bois-Bernard
Le revenu median a Bois-Bernard est de 23 090 EUR/an. Un achat de 154 000 € (appartement 80m2) represente 6.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Bois-Bernard
Comparaison pour un bien de 80 m2 (154 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 942 €
Emoluments : 1 953 €
Debours + CSI : 1 154 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 101 €
Emoluments : 1 953 €
Debours + CSI : 1 154 €
Bareme des frais de notaire a Bois-Bernard
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Bois-Bernard : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Bois-Bernard (62320) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Bois-Bernard, le prix moyen de l'immobilier est de 1 927 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 16 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (154 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 049 € dans l'ancien, soit un budget total de 166 049 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 208 €, soit une economie de 7 841 €.
Bois-Bernard fait partie du departement Pas-de-Calais (62) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 827 habitants, Bois-Bernard offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pas-de-Calais.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 841 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Bois-Bernard
Combien coutent les frais de notaire a Bois-Bernard ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Bois-Bernard (1 927 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 154 000 €, comptez environ 12 049 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Bois-Bernard qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pas-de-Calais (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Bois-Bernard ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Bois-Bernard, le budget total est d'environ 166 049 € (154 000 € + 12 049 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Bois-Bernard ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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