Frais de notaire a Blay (14400)
Calvados - Prix moyen : 2 737 EUR/m2 - 361 habitants
Calculer les frais de notaire a Blay
Prix moyen a Blay : 2 737 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Blay
Base sur le prix moyen de 2 737 EUR/m2 a Blay (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Blay en 2024
17 transactions enregistrées à Blay en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Blay actuel | 2 737 EUR | 16 512 € | 235 512 € |
| Castillon | 3 074 EUR | 18 366 € | 264 366 € |
| Maizet | 2 245 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Culey-le-Patry | 2 063 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Mosles | 4 217 EUR | 24 813 € | 361 813 € |
| Saint-Germain-Langot | 1 638 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Saint-Étienne-la-Thillaye | 4 027 EUR | 23 783 € | 345 783 € |
| Tracy-sur-Mer | 3 076 EUR | 18 366 € | 264 366 € |
| Norolles | 2 905 EUR | 17 405 € | 249 405 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Blay
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Blay
Le revenu median a Blay est de 23 650 EUR/an. Un achat de 219 000 € (appartement 80m2) represente 9.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Blay
Comparaison pour un bien de 80 m2 (219 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 717 €
Emoluments : 2 576 €
Debours + CSI : 1 219 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 566 €
Emoluments : 2 576 €
Debours + CSI : 1 219 €
Bareme des frais de notaire a Blay
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Blay : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Blay (14400) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Blay, le prix moyen de l'immobilier est de 2 737 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (219 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 512 € dans l'ancien, soit un budget total de 235 512 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 361 €, soit une economie de 11 151 €.
Blay fait partie du departement Calvados (14) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 361 habitants, Blay offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Calvados.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 151 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Blay
Combien coutent les frais de notaire a Blay ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Blay (2 737 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 219 000 €, comptez environ 16 512 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Blay qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Calvados (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Blay ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Blay, le budget total est d'environ 235 512 € (219 000 € + 16 512 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Blay ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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