Frais de notaire a Biol (38690)
Isère - Prix moyen : 2 422 EUR/m2 - 1 520 habitants
Calculer les frais de notaire a Biol
Prix moyen a Biol : 2 422 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Biol
Base sur le prix moyen de 2 422 EUR/m2 a Biol (donnees DVF 2024, 11 transactions).
Marché immobilier à Biol en 2024
67 transactions enregistrées à Biol en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Biol. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Biol actuel | 2 422 EUR | 14 796 € | 208 796 € |
| Clonas-sur-Varèze | 3 069 EUR | 18 297 € | 263 297 € |
| Champier | 1 735 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Bouvesse-Quirieu | 2 267 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Saint-Vincent-de-Mercuze | 5 573 EUR | 32 297 € | 478 297 € |
| Val-de-Virieu | 2 180 EUR | 13 423 € | 187 423 € |
| Creys-Mépieu | 2 606 EUR | 15 825 € | 224 825 € |
| Pierre-Châtel | 2 580 EUR | 15 620 € | 221 620 € |
| Eclose-Badinières | 2 439 EUR | 14 864 € | 209 864 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Biol
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Biol
Le revenu median a Biol est de 22 360 EUR/an. Un achat de 194 000 € (appartement 80m2) represente 8.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Biol
Comparaison pour un bien de 80 m2 (194 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 265 €
Emoluments : 2 337 €
Debours + CSI : 1 194 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 387 €
Emoluments : 2 337 €
Debours + CSI : 1 194 €
Bareme des frais de notaire a Biol
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Biol : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Biol (38690) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Biol, le prix moyen de l'immobilier est de 2 422 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 11 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (194 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 796 € dans l'ancien, soit un budget total de 208 796 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 918 €, soit une economie de 9 878 €.
Biol fait partie du departement Isère (38) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 520 habitants, Biol offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Isère.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 878 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Biol
Combien coutent les frais de notaire a Biol ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Biol (2 422 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 194 000 €, comptez environ 14 796 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Biol qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Isère (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Biol ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Biol, le budget total est d'environ 208 796 € (194 000 € + 14 796 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Biol ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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