Frais de notaire a Bihorel (76420)
Seine-Maritime - Prix moyen : 2 605 EUR/m2 - 8 199 habitants
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Prix moyen a Bihorel : 2 605 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Bihorel
Base sur le prix moyen de 2 605 EUR/m2 a Bihorel (donnees DVF 2024, 187 transactions).
Marché immobilier à Bihorel en 2024
428 transactions enregistrées à Bihorel en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 28.3% des transactions à Bihorel concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Bihorel actuel | 2 605 EUR | 15 757 € | 223 757 € |
| Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 1 750 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Harfleur | 2 161 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Le Mesnil-Esnard | 2 750 EUR | 16 581 € | 236 581 € |
| Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 1 845 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Petit-Couronne | 1 941 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
| Lillebonne | 1 564 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Gonfreville-l'Orcher | 2 329 EUR | 14 246 € | 200 246 € |
| Sainte-Adresse | 3 387 EUR | 20 282 € | 291 282 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Bihorel
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Bihorel
Le revenu median a Bihorel est de 24 400 EUR/an. Un achat de 208 000 € (appartement 80m2) represente 8.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Bihorel
Comparaison pour un bien de 80 m2 (208 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 078 €
Emoluments : 2 471 €
Debours + CSI : 1 208 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 487 €
Emoluments : 2 471 €
Debours + CSI : 1 208 €
Bareme des frais de notaire a Bihorel
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Bihorel : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Bihorel (76420) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Bihorel, le prix moyen de l'immobilier est de 2 605 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 187 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (208 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 757 € dans l'ancien, soit un budget total de 223 757 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 166 €, soit une economie de 10 591 €.
Bihorel fait partie du departement Seine-Maritime (76) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 8 199 habitants, Bihorel offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Seine-Maritime.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 591 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Bihorel
Combien coutent les frais de notaire a Bihorel ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Bihorel (2 605 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 208 000 €, comptez environ 15 757 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Bihorel qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-Maritime (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Bihorel ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Bihorel, le budget total est d'environ 223 757 € (208 000 € + 15 757 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Bihorel ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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