Frais de notaire a Bièvres (91570)
Essonne - Prix moyen : 5 163 EUR/m2 - 4 748 habitants
Calculer les frais de notaire a Bièvres
Prix moyen a Bièvres : 5 163 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Bièvres
Base sur le prix moyen de 5 163 EUR/m2 a Bièvres (donnees DVF 2024, 55 transactions).
Marché immobilier à Bièvres en 2024
147 transactions enregistrées à Bièvres en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Bièvres. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Bièvres actuel | 5 163 EUR | 30 031 € | 443 031 € |
| Ballainvilliers | 3 684 EUR | 21 930 € | 316 930 € |
| Le Coudray-Montceaux | 2 903 EUR | 17 405 € | 249 405 € |
| Milly-la-Forêt | 3 566 EUR | 21 243 € | 306 243 € |
| Villiers-sur-Orge | 3 429 EUR | 20 488 € | 294 488 € |
| Nozay | 3 201 EUR | 19 252 € | 275 252 € |
| Morigny-Champigny | 2 745 EUR | 16 581 € | 236 581 € |
| Angerville | 2 227 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Saclay | 4 646 EUR | 27 216 € | 399 216 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Bièvres
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Bièvres
Le revenu median a Bièvres est de 33 520 EUR/an. Un achat de 413 000 € (appartement 80m2) represente 12.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Bièvres
Comparaison pour un bien de 80 m2 (413 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 23 981 €
Emoluments : 4 437 €
Debours + CSI : 1 613 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 953 €
Emoluments : 4 437 €
Debours + CSI : 1 613 €
Bareme des frais de notaire a Bièvres
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Bièvres : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Bièvres (91570) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Bièvres, le prix moyen de l'immobilier est de 5 163 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 55 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (413 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 30 031 € dans l'ancien, soit un budget total de 443 031 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 9 002 €, soit une economie de 21 029 €.
Bièvres fait partie du departement Essonne (91) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 4 748 habitants, Bièvres offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Essonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 21 029 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Bièvres
Combien coutent les frais de notaire a Bièvres ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Bièvres (5 163 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 413 000 €, comptez environ 30 031 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Bièvres qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Essonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Bièvres ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Bièvres, le budget total est d'environ 443 031 € (413 000 € + 30 031 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Bièvres ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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