Frais de notaire a Bidos (64400)
Pyrénées-Atlantiques - Prix moyen : 1 400 EUR/m2 - 1 109 habitants
Calculer les frais de notaire a Bidos
Prix moyen a Bidos : 1 400 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Bidos
Base sur le prix moyen de 1 400 EUR/m2 a Bidos (donnees DVF 2024, 28 transactions).
Marché immobilier à Bidos en 2024
50 transactions enregistrées à Bidos en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Bidos actuel | 1 400 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Montaut | 1 778 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Puyoô | 1 826 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Artigueloutan | 2 377 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Ayherre | 5 200 EUR | 30 237 € | 446 237 € |
| Lagor | 1 618 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Arette | 2 097 EUR | 13 011 € | 181 011 € |
| Sendets | 2 264 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Louvie-Juzon | 2 072 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Bidos
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Bidos
Le revenu median a Bidos est de 23 160 EUR/an. Un achat de 112 000 € (appartement 80m2) represente 4.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Bidos
Comparaison pour un bien de 80 m2 (112 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 503 €
Emoluments : 1 551 €
Debours + CSI : 1 112 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 801 €
Emoluments : 1 551 €
Debours + CSI : 1 112 €
Bareme des frais de notaire a Bidos
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Bidos : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Bidos (64400) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Bidos, le prix moyen de l'immobilier est de 1 400 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 28 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (112 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 166 € dans l'ancien, soit un budget total de 121 166 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 463 €, soit une economie de 5 703 €.
Bidos fait partie du departement Pyrénées-Atlantiques (64) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 109 habitants, Bidos offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pyrénées-Atlantiques.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 703 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Bidos
Combien coutent les frais de notaire a Bidos ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Bidos (1 400 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 112 000 €, comptez environ 9 166 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Bidos qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pyrénées-Atlantiques (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Bidos ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Bidos, le budget total est d'environ 121 166 € (112 000 € + 9 166 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Bidos ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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