Frais de notaire a Béziers (34500)
Hérault - Prix moyen : 2 272 EUR/m2 - 80 341 habitants
Calculer les frais de notaire a Béziers
Prix moyen a Béziers : 2 272 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Béziers
Base sur le prix moyen de 2 272 EUR/m2 a Béziers (donnees DVF 2024, 2 205 transactions).
Marché immobilier à Béziers en 2024
5 695 transactions enregistrées à Béziers en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 26.7% des transactions à Béziers concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Béziers actuel | 2 272 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Sète | 3 563 EUR | 21 243 € | 306 243 € |
| Agde | 3 711 EUR | 22 067 € | 319 067 € |
| Lunel | 2 742 EUR | 16 512 € | 235 512 € |
| Castelnau-le-Lez | 4 083 EUR | 24 127 € | 351 127 € |
| Frontignan | 3 450 EUR | 20 625 € | 296 625 € |
| Lattes | 4 620 EUR | 27 079 € | 397 079 € |
| Mauguio | 4 542 EUR | 26 598 € | 389 598 € |
| Juvignac | 3 211 EUR | 19 321 € | 276 321 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Béziers
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Béziers
Le revenu median a Béziers est de 16 350 EUR/an. Un achat de 182 000 € (appartement 80m2) represente 11.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Béziers
Comparaison pour un bien de 80 m2 (182 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 568 €
Emoluments : 2 222 €
Debours + CSI : 1 182 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 301 €
Emoluments : 2 222 €
Debours + CSI : 1 182 €
Bareme des frais de notaire a Béziers
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Béziers : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Béziers (34500) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Béziers, le prix moyen de l'immobilier est de 2 272 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 2 205 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (182 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 972 € dans l'ancien, soit un budget total de 195 972 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 705 €, soit une economie de 9 267 €.
Béziers fait partie du departement Hérault (34) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Avec ses 80 341 habitants, Béziers est une ville majeure du departement avec un marche immobilier actif.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 267 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Béziers
Combien coutent les frais de notaire a Béziers ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Béziers (2 272 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 182 000 €, comptez environ 13 972 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Béziers qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hérault (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Béziers ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Béziers, le budget total est d'environ 195 972 € (182 000 € + 13 972 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Béziers ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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