Frais de notaire a Beynac (87700)
Haute-Vienne - Prix moyen : 1 053 EUR/m2 - 719 habitants
Calculer les frais de notaire a Beynac
Prix moyen a Beynac : 1 053 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Beynac
Base sur le prix moyen de 1 053 EUR/m2 a Beynac (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Beynac en 2024
27 transactions enregistrées à Beynac en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Beynac actuel | 1 053 EUR | 7 044 € | 91 044 € |
| Vayres | 721 EUR | 5 252 € | 63 252 € |
| Meuzac | 1 231 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| Blond | 1 010 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| Javerdat | 1 298 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| Saint-Priest-Ligoure | 1 200 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Saint-Cyr | 1 213 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Champsac | 1 159 EUR | 7 662 € | 100 662 € |
| Dournazac | 1 088 EUR | 7 250 € | 94 250 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Beynac
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Beynac
Le revenu median a Beynac est de 22 910 EUR/an. Un achat de 84 000 € (appartement 80m2) represente 3.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Beynac
Comparaison pour un bien de 80 m2 (84 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 878 €
Emoluments : 1 282 €
Debours + CSI : 884 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 601 €
Emoluments : 1 282 €
Debours + CSI : 884 €
Bareme des frais de notaire a Beynac
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Beynac : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Beynac (87700) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Beynac, le prix moyen de l'immobilier est de 1 053 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (84 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 044 € dans l'ancien, soit un budget total de 91 044 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 767 €, soit une economie de 4 277 €.
Beynac fait partie du departement Haute-Vienne (87) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 719 habitants, Beynac offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Vienne.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 277 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Beynac
Combien coutent les frais de notaire a Beynac ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Beynac (1 053 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 84 000 €, comptez environ 7 044 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Beynac qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Vienne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Beynac ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Beynac, le budget total est d'environ 91 044 € (84 000 € + 7 044 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Beynac ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Haute-Vienne
Calculez vos frais de notaire à Beynac
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →