Frais de notaire a Bessines-sur-Gartempe (87250)
Haute-Vienne - Prix moyen : 1 144 EUR/m2 - 2 762 habitants
Calculer les frais de notaire a Bessines-sur-Gartempe
Prix moyen a Bessines-sur-Gartempe : 1 144 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Bessines-sur-Gartempe
Base sur le prix moyen de 1 144 EUR/m2 a Bessines-sur-Gartempe (donnees DVF 2024, 47 transactions).
Marché immobilier à Bessines-sur-Gartempe en 2024
460 transactions enregistrées à Bessines-sur-Gartempe en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Bessines-sur-Gartempe. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Bessines-sur-Gartempe actuel | 1 144 EUR | 7 593 € | 99 593 € |
| Saint-Just-le-Martel | 1 858 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Saint-Priest-Taurion | 1 570 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Bosmie-l'Aiguille | 1 863 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Boisseuil | 2 203 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Nexon | 1 620 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Oradour-sur-Glane | 1 310 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| Le Vigen | 1 948 EUR | 12 187 € | 168 187 € |
| Saint-Gence | 1 808 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Bessines-sur-Gartempe
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Bessines-sur-Gartempe
Le revenu median a Bessines-sur-Gartempe est de 20 490 EUR/an. Un achat de 92 000 € (appartement 80m2) represente 4.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Bessines-sur-Gartempe
Comparaison pour un bien de 80 m2 (92 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 342 €
Emoluments : 1 359 €
Debours + CSI : 892 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 658 €
Emoluments : 1 359 €
Debours + CSI : 892 €
Bareme des frais de notaire a Bessines-sur-Gartempe
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Bessines-sur-Gartempe : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Bessines-sur-Gartempe (87250) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Bessines-sur-Gartempe, le prix moyen de l'immobilier est de 1 144 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 47 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (92 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 593 € dans l'ancien, soit un budget total de 99 593 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 909 €, soit une economie de 4 684 €.
Bessines-sur-Gartempe fait partie du departement Haute-Vienne (87) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 762 habitants, Bessines-sur-Gartempe offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Vienne.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 684 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Bessines-sur-Gartempe
Combien coutent les frais de notaire a Bessines-sur-Gartempe ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Bessines-sur-Gartempe (1 144 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 92 000 €, comptez environ 7 593 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Bessines-sur-Gartempe qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Vienne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Bessines-sur-Gartempe ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Bessines-sur-Gartempe, le budget total est d'environ 99 593 € (92 000 € + 7 593 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Bessines-sur-Gartempe ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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