Frais de notaire a Bessières (31660)
Haute-Garonne - Prix moyen : 2 375 EUR/m2 - 4 197 habitants
Calculer les frais de notaire a Bessières
Prix moyen a Bessières : 2 375 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Bessières
Base sur le prix moyen de 2 375 EUR/m2 a Bessières (donnees DVF 2024, 74 transactions).
Marché immobilier à Bessières en 2024
245 transactions enregistrées à Bessières en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Bessières. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Bessières actuel | 2 375 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Montrabé | 3 347 EUR | 20 076 € | 288 076 € |
| Auzeville-Tolosane | 3 139 EUR | 18 909 € | 269 909 € |
| Labège | 3 219 EUR | 19 390 € | 277 390 € |
| Roquettes | 2 774 EUR | 16 718 € | 238 718 € |
| Nailloux | 1 885 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
| Pins-Justaret | 2 903 EUR | 17 405 € | 249 405 € |
| Castelmaurou | 3 411 EUR | 20 419 € | 293 419 € |
| Pechbonnieu | 2 885 EUR | 17 336 € | 248 336 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Bessières
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Bessières
Le revenu median a Bessières est de 22 280 EUR/an. Un achat de 190 000 € (appartement 80m2) represente 8.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Bessières
Comparaison pour un bien de 80 m2 (190 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 033 €
Emoluments : 2 298 €
Debours + CSI : 1 190 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 359 €
Emoluments : 2 298 €
Debours + CSI : 1 190 €
Bareme des frais de notaire a Bessières
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Bessières : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Bessières (31660) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Bessières, le prix moyen de l'immobilier est de 2 375 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 74 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (190 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 521 € dans l'ancien, soit un budget total de 204 521 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 847 €, soit une economie de 9 674 €.
Bessières fait partie du departement Haute-Garonne (31) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 4 197 habitants, Bessières offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Garonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 674 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Bessières
Combien coutent les frais de notaire a Bessières ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Bessières (2 375 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 190 000 €, comptez environ 14 521 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Bessières qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Garonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Bessières ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Bessières, le budget total est d'environ 204 521 € (190 000 € + 14 521 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Bessières ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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