Frais de notaire a Bessancourt (95550)
Val-d'Oise - Prix moyen : 3 891 EUR/m2 - 8 172 habitants
Calculer les frais de notaire a Bessancourt
Prix moyen a Bessancourt : 3 891 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Bessancourt
Base sur le prix moyen de 3 891 EUR/m2 a Bessancourt (donnees DVF 2024, 95 transactions).
Marché immobilier à Bessancourt en 2024
559 transactions enregistrées à Bessancourt en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 45.6% des transactions à Bessancourt concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Bessancourt actuel | 3 891 EUR | 23 028 € | 334 028 € |
| Le Plessis-Bouchard | 3 580 EUR | 21 312 € | 307 312 € |
| Groslay | 3 330 EUR | 19 939 € | 285 939 € |
| Saint-Prix | 3 875 EUR | 22 960 € | 332 960 € |
| Beauchamp | 3 538 EUR | 21 106 € | 304 106 € |
| Écouen | 3 352 EUR | 20 076 € | 288 076 € |
| Courdimanche | 3 500 EUR | 20 900 € | 300 900 € |
| Ézanville | 3 071 EUR | 18 366 € | 264 366 € |
| Auvers-sur-Oise | 3 519 EUR | 21 037 € | 303 037 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Bessancourt
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Bessancourt
Le revenu median a Bessancourt est de 25 710 EUR/an. Un achat de 311 000 € (appartement 80m2) represente 12.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Bessancourt
Comparaison pour un bien de 80 m2 (311 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 18 059 €
Emoluments : 3 459 €
Debours + CSI : 1 511 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 224 €
Emoluments : 3 459 €
Debours + CSI : 1 511 €
Bareme des frais de notaire a Bessancourt
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Bessancourt : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Bessancourt (95550) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Bessancourt, le prix moyen de l'immobilier est de 3 891 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 95 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (311 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 23 028 € dans l'ancien, soit un budget total de 334 028 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 193 €, soit une economie de 15 835 €.
Bessancourt fait partie du departement Val-d'Oise (95) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 8 172 habitants, Bessancourt offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Val-d'Oise.
- Acheter dans le neuf : economisez 15 835 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Bessancourt
Combien coutent les frais de notaire a Bessancourt ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Bessancourt (3 891 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 311 000 €, comptez environ 23 028 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Bessancourt qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Val-d'Oise (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Bessancourt ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Bessancourt, le budget total est d'environ 334 028 € (311 000 € + 23 028 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Bessancourt ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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