Frais de notaire a Besançon (25000)
Doubs - Prix moyen : 2 332 EUR/m2 - 119 198 habitants
Calculer les frais de notaire a Besançon
Prix moyen a Besançon : 2 332 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Besançon
Base sur le prix moyen de 2 332 EUR/m2 a Besançon (donnees DVF 2024, 2 181 transactions).
Marché immobilier à Besançon en 2024
5 934 transactions enregistrées à Besançon en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Besançon actuel | 2 332 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| Montbéliard | 1 236 EUR | 8 073 € | 107 073 € |
| Pontarlier | 2 711 EUR | 16 375 € | 233 375 € |
| Audincourt | 1 571 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Valentigney | 1 371 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Morteau | 2 878 EUR | 17 267 € | 247 267 € |
| Grand-Charmont | 1 234 EUR | 8 073 € | 107 073 € |
| Seloncourt | 1 557 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Valdahon | 2 701 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Besançon
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Besançon
Le revenu median a Besançon est de 19 890 EUR/an. Un achat de 187 000 € (appartement 80m2) represente 9.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Besançon
Comparaison pour un bien de 80 m2 (187 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 858 €
Emoluments : 2 270 €
Debours + CSI : 1 187 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 337 €
Emoluments : 2 270 €
Debours + CSI : 1 187 €
Bareme des frais de notaire a Besançon
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Besançon : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Besançon (25000) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Besançon, le prix moyen de l'immobilier est de 2 332 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 2 181 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (187 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 315 € dans l'ancien, soit un budget total de 201 315 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 794 €, soit une economie de 9 521 €.
Besançon fait partie du departement Doubs (25) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Avec ses 119 198 habitants, Besançon est une ville majeure du departement avec un marche immobilier actif.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 521 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Besançon
Combien coutent les frais de notaire a Besançon ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Besançon (2 332 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 187 000 €, comptez environ 14 315 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Besançon qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Doubs (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Besançon ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Besançon, le budget total est d'environ 201 315 € (187 000 € + 14 315 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Besançon ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Doubs
Calculez vos frais de notaire à Besançon
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →