Frais de notaire a Bersac-sur-Rivalier (87370)
Haute-Vienne - Prix moyen : 1 787 EUR/m2 - 642 habitants
Calculer les frais de notaire a Bersac-sur-Rivalier
Prix moyen a Bersac-sur-Rivalier : 1 787 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Bersac-sur-Rivalier
Base sur le prix moyen de 1 787 EUR/m2 a Bersac-sur-Rivalier (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Bersac-sur-Rivalier en 2024
295 transactions enregistrées à Bersac-sur-Rivalier en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Bersac-sur-Rivalier. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Bersac-sur-Rivalier actuel | 1 787 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| La Croisille-sur-Briance | 1 244 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Dournazac | 1 088 EUR | 7 250 € | 94 250 € |
| Pageas | 1 333 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Les Cars | 990 EUR | 6 700 € | 85 700 € |
| Champsac | 1 159 EUR | 7 662 € | 100 662 € |
| Saint-Cyr | 1 213 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Saint-Priest-Ligoure | 1 200 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Blond | 1 010 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Bersac-sur-Rivalier
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Bersac-sur-Rivalier
Le revenu median a Bersac-sur-Rivalier est de 20 480 EUR/an. Un achat de 143 000 € (appartement 80m2) represente 7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Bersac-sur-Rivalier
Comparaison pour un bien de 80 m2 (143 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 304 €
Emoluments : 1 848 €
Debours + CSI : 1 143 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 022 €
Emoluments : 1 848 €
Debours + CSI : 1 143 €
Bareme des frais de notaire a Bersac-sur-Rivalier
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Bersac-sur-Rivalier : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Bersac-sur-Rivalier (87370) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Bersac-sur-Rivalier, le prix moyen de l'immobilier est de 1 787 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (143 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 294 € dans l'ancien, soit un budget total de 154 294 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 013 €, soit une economie de 7 281 €.
Bersac-sur-Rivalier fait partie du departement Haute-Vienne (87) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 642 habitants, Bersac-sur-Rivalier offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Vienne.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 281 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Bersac-sur-Rivalier
Combien coutent les frais de notaire a Bersac-sur-Rivalier ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Bersac-sur-Rivalier (1 787 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 143 000 €, comptez environ 11 294 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Bersac-sur-Rivalier qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Vienne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Bersac-sur-Rivalier ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Bersac-sur-Rivalier, le budget total est d'environ 154 294 € (143 000 € + 11 294 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Bersac-sur-Rivalier ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Haute-Vienne
Calculez vos frais de notaire à Bersac-sur-Rivalier
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →