Frais de notaire a Berny-Rivière (02290)
Aisne - Prix moyen : 1 738 EUR/m2 - 641 habitants
Calculer les frais de notaire a Berny-Rivière
Prix moyen a Berny-Rivière : 1 738 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Berny-Rivière
Base sur le prix moyen de 1 738 EUR/m2 a Berny-Rivière (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Berny-Rivière en 2024
18 transactions enregistrées à Berny-Rivière en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Berny-Rivière actuel | 1 738 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Danizy | 1 106 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Gizy | 1 373 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Coucy-lès-Eppes | 1 056 EUR | 7 044 € | 91 044 € |
| Brissy-Hamégicourt | 1 115 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| Domptin | 1 575 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Crouttes-sur-Marne | 1 267 EUR | 8 411 € | 109 411 € |
| Aubenton | 611 EUR | 4 606 € | 53 606 € |
| Missy-sur-Aisne | 2 476 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Berny-Rivière
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Berny-Rivière
Le revenu median a Berny-Rivière est de 22 220 EUR/an. Un achat de 139 000 € (appartement 80m2) represente 6.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Berny-Rivière
Comparaison pour un bien de 80 m2 (139 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 071 €
Emoluments : 1 809 €
Debours + CSI : 1 139 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 994 €
Emoluments : 1 809 €
Debours + CSI : 1 139 €
Bareme des frais de notaire a Berny-Rivière
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Berny-Rivière : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Berny-Rivière (02290) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Berny-Rivière, le prix moyen de l'immobilier est de 1 738 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (139 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 020 € dans l'ancien, soit un budget total de 150 020 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 942 €, soit une economie de 7 077 €.
Berny-Rivière fait partie du departement Aisne (02) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 641 habitants, Berny-Rivière offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Aisne.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 077 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Berny-Rivière
Combien coutent les frais de notaire a Berny-Rivière ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Berny-Rivière (1 738 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 139 000 €, comptez environ 11 020 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Berny-Rivière qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Aisne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Berny-Rivière ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Berny-Rivière, le budget total est d'environ 150 020 € (139 000 € + 11 020 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Berny-Rivière ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Aisne
Calculez vos frais de notaire à Berny-Rivière
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →