Frais de notaire a Berneuil-en-Bray (60390)
Oise - Prix moyen : 2 283 EUR/m2 - 808 habitants
Calculer les frais de notaire a Berneuil-en-Bray
Prix moyen a Berneuil-en-Bray : 2 283 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Berneuil-en-Bray
Base sur le prix moyen de 2 283 EUR/m2 a Berneuil-en-Bray (donnees DVF 2024, 18 transactions).
Marché immobilier à Berneuil-en-Bray en 2024
54 transactions enregistrées à Berneuil-en-Bray en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Berneuil-en-Bray. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Berneuil-en-Bray actuel | 2 283 EUR | 14 040 € | 197 040 € |
| Cramoisy | 2 672 EUR | 16 169 € | 230 169 € |
| Courcelles-lès-Gisors | 2 371 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Machemont | 2 594 EUR | 15 757 € | 223 757 € |
| Arsy | 6 333 EUR | 36 685 € | 543 685 € |
| Lachelle | 2 975 EUR | 17 816 € | 255 816 € |
| Étouy | 1 948 EUR | 12 187 € | 168 187 € |
| Le Mesnil-Théribus | 2 472 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
| Lachapelle-Saint-Pierre | 2 064 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Berneuil-en-Bray
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Berneuil-en-Bray
Le revenu median a Berneuil-en-Bray est de 25 420 EUR/an. Un achat de 183 000 € (appartement 80m2) represente 7.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Berneuil-en-Bray
Comparaison pour un bien de 80 m2 (183 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 626 €
Emoluments : 2 231 €
Debours + CSI : 1 183 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 308 €
Emoluments : 2 231 €
Debours + CSI : 1 183 €
Bareme des frais de notaire a Berneuil-en-Bray
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Berneuil-en-Bray : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Berneuil-en-Bray (60390) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Berneuil-en-Bray, le prix moyen de l'immobilier est de 2 283 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 18 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (183 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 040 € dans l'ancien, soit un budget total de 197 040 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 723 €, soit une economie de 9 318 €.
Berneuil-en-Bray fait partie du departement Oise (60) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 808 habitants, Berneuil-en-Bray offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Oise.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 318 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Berneuil-en-Bray
Combien coutent les frais de notaire a Berneuil-en-Bray ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Berneuil-en-Bray (2 283 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 183 000 €, comptez environ 14 040 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Berneuil-en-Bray qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Oise (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Berneuil-en-Bray ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Berneuil-en-Bray, le budget total est d'environ 197 040 € (183 000 € + 14 040 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Berneuil-en-Bray ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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