Frais de notaire a Bérenx (64300)
Pyrénées-Atlantiques - Prix moyen : 2 381 EUR/m2 - 418 habitants
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Prix moyen a Bérenx : 2 381 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Bérenx
Base sur le prix moyen de 2 381 EUR/m2 a Bérenx (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Bérenx en 2024
50 transactions enregistrées à Bérenx en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Bérenx actuel | 2 381 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Simacourbe | 1 770 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Gurs | 1 000 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
| Montaner | 1 758 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Arraute-Charritte | 2 334 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| Escout | 1 814 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Escoubès | 1 686 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Laà-Mondrans | 2 090 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Précilhon | 1 891 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Bérenx
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Bérenx
Le revenu median a Bérenx est de 21 520 EUR/an. Un achat de 190 000 € (appartement 80m2) represente 8.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Bérenx
Comparaison pour un bien de 80 m2 (190 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 033 €
Emoluments : 2 298 €
Debours + CSI : 1 190 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 359 €
Emoluments : 2 298 €
Debours + CSI : 1 190 €
Bareme des frais de notaire a Bérenx
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Bérenx : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Bérenx (64300) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Bérenx, le prix moyen de l'immobilier est de 2 381 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (190 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 521 € dans l'ancien, soit un budget total de 204 521 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 847 €, soit une economie de 9 674 €.
Bérenx fait partie du departement Pyrénées-Atlantiques (64) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 418 habitants, Bérenx offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pyrénées-Atlantiques.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 674 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Bérenx
Combien coutent les frais de notaire a Bérenx ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Bérenx (2 381 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 190 000 €, comptez environ 14 521 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Bérenx qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pyrénées-Atlantiques (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Bérenx ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Bérenx, le budget total est d'environ 204 521 € (190 000 € + 14 521 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Bérenx ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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