Frais de notaire a Berck (62600)
Pas-de-Calais - Prix moyen : 3 077 EUR/m2 - 13 298 habitants
Calculer les frais de notaire a Berck
Prix moyen a Berck : 3 077 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Berck
Base sur le prix moyen de 3 077 EUR/m2 a Berck (donnees DVF 2024, 459 transactions).
Marché immobilier à Berck en 2024
1 447 transactions enregistrées à Berck en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 36.2% des transactions à Berck concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Berck actuel | 3 077 EUR | 18 366 € | 264 366 € |
| Outreau | 1 750 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Harnes | 1 463 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Bully-les-Mines | 1 595 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Saint-Omer | 2 021 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Nœux-les-Mines | 1 413 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Saint-Martin-Boulogne | 2 207 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Étaples | 2 462 EUR | 15 002 € | 212 002 € |
| Longuenesse | 1 795 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Berck
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Berck
Le revenu median a Berck est de 19 510 EUR/an. Un achat de 246 000 € (appartement 80m2) represente 12.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Berck
Comparaison pour un bien de 80 m2 (246 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 284 €
Emoluments : 2 835 €
Debours + CSI : 1 246 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 759 €
Emoluments : 2 835 €
Debours + CSI : 1 246 €
Bareme des frais de notaire a Berck
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Berck : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Berck (62600) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Berck, le prix moyen de l'immobilier est de 3 077 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 459 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (246 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 18 366 € dans l'ancien, soit un budget total de 264 366 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 840 €, soit une economie de 12 525 €.
Berck fait partie du departement Pas-de-Calais (62) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 13 298 habitants, Berck offre un marche immobilier dynamique dans le Pas-de-Calais.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 525 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Berck
Combien coutent les frais de notaire a Berck ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Berck (3 077 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 246 000 €, comptez environ 18 366 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Berck qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pas-de-Calais (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Berck ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Berck, le budget total est d'environ 264 366 € (246 000 € + 18 366 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Berck ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Pas-de-Calais
Calculez vos frais de notaire à Berck
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →