Frais de notaire a Berchères-Saint-Germain (28300)
Eure-et-Loir - Prix moyen : 2 081 EUR/m2 - 892 habitants
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Prix moyen a Berchères-Saint-Germain : 2 081 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Berchères-Saint-Germain
Base sur le prix moyen de 2 081 EUR/m2 a Berchères-Saint-Germain (donnees DVF 2024, 13 transactions).
Marché immobilier à Berchères-Saint-Germain en 2024
48 transactions enregistrées à Berchères-Saint-Germain en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Berchères-Saint-Germain actuel | 2 081 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Francourville | 1 938 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
| Saint-Arnoult-des-Bois | 1 680 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
| Fontaine-Simon | 1 309 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| Broué | 3 060 EUR | 18 297 € | 263 297 € |
| Terminiers | 1 461 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Coltainville | 1 926 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| Maillebois | 2 003 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Saint-Lubin-de-la-Haye | 2 614 EUR | 15 825 € | 224 825 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Berchères-Saint-Germain
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Berchères-Saint-Germain
Le revenu median a Berchères-Saint-Germain est de 25 330 EUR/an. Un achat de 166 000 € (appartement 80m2) represente 6.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Berchères-Saint-Germain
Comparaison pour un bien de 80 m2 (166 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 639 €
Emoluments : 2 068 €
Debours + CSI : 1 166 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 187 €
Emoluments : 2 068 €
Debours + CSI : 1 166 €
Bareme des frais de notaire a Berchères-Saint-Germain
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Berchères-Saint-Germain : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Berchères-Saint-Germain (28300) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Berchères-Saint-Germain, le prix moyen de l'immobilier est de 2 081 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 13 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (166 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 873 € dans l'ancien, soit un budget total de 178 873 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 421 €, soit une economie de 8 452 €.
Berchères-Saint-Germain fait partie du departement Eure-et-Loir (28) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 892 habitants, Berchères-Saint-Germain offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Eure-et-Loir.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 452 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Berchères-Saint-Germain
Combien coutent les frais de notaire a Berchères-Saint-Germain ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Berchères-Saint-Germain (2 081 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 166 000 €, comptez environ 12 873 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Berchères-Saint-Germain qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Eure-et-Loir (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Berchères-Saint-Germain ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Berchères-Saint-Germain, le budget total est d'environ 178 873 € (166 000 € + 12 873 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Berchères-Saint-Germain ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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