Frais de notaire a Bény-sur-Mer (14440)
Calvados - Prix moyen : 3 000 EUR/m2 - 0 habitants
Calculer les frais de notaire a Bény-sur-Mer
Prix moyen a Bény-sur-Mer : 3 000 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Bény-sur-Mer
Base sur le prix moyen de 3 000 EUR/m2 a Bény-sur-Mer (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Bény-sur-Mer en 2024
57 transactions enregistrées à Bény-sur-Mer en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Bény-sur-Mer. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Bény-sur-Mer actuel | 3 000 EUR | 17 954 € | 257 954 € |
| Le Mesnil-sur-Blangy | 2 763 EUR | 16 649 € | 237 649 € |
| Bénouville | 3 025 EUR | 18 091 € | 260 091 € |
| Barbeville | 2 220 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Les Isles-Bardel | 1 784 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Bons-Tassilly | 2 092 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Le Détroit | 1 675 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
| Bazenville | 3 839 EUR | 22 754 € | 329 754 € |
| Maisoncelles-Pelvey | 1 706 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Bény-sur-Mer
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Ancien vs Neuf a Bény-sur-Mer
Comparaison pour un bien de 80 m2 (240 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 936 €
Emoluments : 2 778 €
Debours + CSI : 1 240 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 716 €
Emoluments : 2 778 €
Debours + CSI : 1 240 €
Bareme des frais de notaire a Bény-sur-Mer
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Bény-sur-Mer : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Bény-sur-Mer (14440) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Bény-sur-Mer, le prix moyen de l'immobilier est de 3 000 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (240 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 954 € dans l'ancien, soit un budget total de 257 954 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 734 €, soit une economie de 12 220 €.
Bény-sur-Mer fait partie du departement Calvados (14) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 0 habitants, Bény-sur-Mer offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Calvados.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 220 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Bény-sur-Mer
Combien coutent les frais de notaire a Bény-sur-Mer ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Bény-sur-Mer (3 000 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 240 000 €, comptez environ 17 954 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Bény-sur-Mer qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Calvados (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Bény-sur-Mer ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Bény-sur-Mer, le budget total est d'environ 257 954 € (240 000 € + 17 954 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Bény-sur-Mer ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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