Frais de notaire a Benque (31420)
Haute-Garonne - Prix moyen : 2 059 EUR/m2 - 172 habitants
Calculer les frais de notaire a Benque
Prix moyen a Benque : 2 059 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Benque
Base sur le prix moyen de 2 059 EUR/m2 a Benque (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Benque en 2024
23 transactions enregistrées à Benque en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Benque actuel | 2 059 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Juzet-d'Izaut | 1 520 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| Esténos | 722 EUR | 5 252 € | 63 252 € |
| Saint-Frajou | 1 667 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Montbernard | 1 580 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Seyre | 2 027 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Escanecrabe | 662 EUR | 4 893 € | 57 893 € |
| Montoulieu-Saint-Bernard | 1 199 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Sengouagnet | 1 286 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Benque
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2022 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Benque
Le revenu median a Benque est de 21 530 EUR/an. Un achat de 165 000 € (appartement 80m2) represente 7.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Benque
Comparaison pour un bien de 80 m2 (165 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 581 €
Emoluments : 2 059 €
Debours + CSI : 1 165 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 180 €
Emoluments : 2 059 €
Debours + CSI : 1 165 €
Bareme des frais de notaire a Benque
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Benque : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Benque (31420) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Benque, le prix moyen de l'immobilier est de 2 059 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (165 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 805 € dans l'ancien, soit un budget total de 177 805 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 403 €, soit une economie de 8 401 €.
Benque fait partie du departement Haute-Garonne (31) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 172 habitants, Benque offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Garonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 401 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Benque
Combien coutent les frais de notaire a Benque ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Benque (2 059 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 165 000 €, comptez environ 12 805 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Benque qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Garonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Benque ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Benque, le budget total est d'environ 177 805 € (165 000 € + 12 805 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Benque ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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