Frais de notaire a Bénac (09000)
Ariège - Prix moyen : 2 109 EUR/m2 - 0 habitants
Calculer les frais de notaire a Bénac
Prix moyen a Bénac : 2 109 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Bénac
Base sur le prix moyen de 2 109 EUR/m2 a Bénac (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Bénac en 2024
42 transactions enregistrées à Bénac en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Bénac actuel | 2 109 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
| Mirepoix | 2 017 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Bélesta | 1 068 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
| Unzent | 4 762 EUR | 27 834 € | 408 834 € |
| Freychenet | 756 EUR | 5 396 € | 65 396 € |
| Esplas | 1 765 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Arrien-en-Bethmale | 1 951 EUR | 12 187 € | 168 187 € |
| Troye-d'Ariège | 1 395 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Saint-Jean-d'Aigues-Vives | 1 485 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Bénac
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Ancien vs Neuf a Bénac
Comparaison pour un bien de 80 m2 (169 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 813 €
Emoluments : 2 097 €
Debours + CSI : 1 169 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 208 €
Emoluments : 2 097 €
Debours + CSI : 1 169 €
Bareme des frais de notaire a Bénac
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Bénac : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Bénac (09000) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Bénac, le prix moyen de l'immobilier est de 2 109 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (169 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 079 € dans l'ancien, soit un budget total de 182 079 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 474 €, soit une economie de 8 605 €.
Bénac fait partie du departement Ariège (09) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 0 habitants, Bénac offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ariège.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 605 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Bénac
Combien coutent les frais de notaire a Bénac ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Bénac (2 109 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 169 000 €, comptez environ 13 079 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Bénac qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ariège (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Bénac ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Bénac, le budget total est d'environ 182 079 € (169 000 € + 13 079 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Bénac ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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