Frais de notaire a Belfahy (70290)
Haute-Saône - Prix moyen : 1 364 EUR/m2 - 86 habitants
Calculer les frais de notaire a Belfahy
Prix moyen a Belfahy : 1 364 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Belfahy
Base sur le prix moyen de 1 364 EUR/m2 a Belfahy (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Belfahy en 2024
17 transactions enregistrées à Belfahy en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Belfahy actuel | 1 364 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
| Esmoulières | 3 558 EUR | 21 243 € | 306 243 € |
| Jonvelle | 445 EUR | 3 672 € | 39 672 € |
| Renaucourt | 743 EUR | 5 324 € | 64 324 € |
| Cemboing | 647 EUR | 4 821 € | 56 821 € |
| Breuchotte | 1 070 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Ambiévillers | 596 EUR | 4 534 € | 52 534 € |
| Amont-et-Effreney | 2 120 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
| Saint-Barthélemy | 1 275 EUR | 8 479 € | 110 479 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Belfahy
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2025.
Ancien vs Neuf a Belfahy
Comparaison pour un bien de 80 m2 (109 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 329 €
Emoluments : 1 522 €
Debours + CSI : 1 109 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 779 €
Emoluments : 1 522 €
Debours + CSI : 1 109 €
Bareme des frais de notaire a Belfahy
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Belfahy : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Belfahy (70290) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Belfahy, le prix moyen de l'immobilier est de 1 364 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (109 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 960 € dans l'ancien, soit un budget total de 117 960 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 410 €, soit une economie de 5 550 €.
Belfahy fait partie du departement Haute-Saône (70) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 86 habitants, Belfahy offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Saône.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 550 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Belfahy
Combien coutent les frais de notaire a Belfahy ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Belfahy (1 364 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 109 000 €, comptez environ 8 960 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Belfahy qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Saône (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Belfahy ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Belfahy, le budget total est d'environ 117 960 € (109 000 € + 8 960 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Belfahy ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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