Frais de notaire a Bel-Air-Val-d'Ance (48600)
Lozère - Prix moyen : 782 EUR/m2 - 547 habitants
Calculer les frais de notaire a Bel-Air-Val-d'Ance
Prix moyen a Bel-Air-Val-d'Ance : 782 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Bel-Air-Val-d'Ance
Base sur le prix moyen de 782 EUR/m2 a Bel-Air-Val-d'Ance (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Bel-Air-Val-d'Ance en 2024
71 transactions enregistrées à Bel-Air-Val-d'Ance en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Bel-Air-Val-d'Ance. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Bel-Air-Val-d'Ance actuel | 782 EUR | 5 602 € | 68 602 € |
| Pont de Montvert - Sud Mont Lozère | 1 634 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Balsièges | 2 491 EUR | 15 139 € | 214 139 € |
| Nasbinals | 1 083 EUR | 7 250 € | 94 250 € |
| Châteauneuf-de-Randon | 1 452 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
| Villefort | 1 742 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Saint-Étienne-Vallée-Française | 1 911 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
| Saint-Germain-de-Calberte | 1 508 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Saint-Étienne-du-Valdonnez | 2 249 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Bel-Air-Val-d'Ance
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Bel-Air-Val-d'Ance
Le revenu median a Bel-Air-Val-d'Ance est de 18 840 EUR/an. Un achat de 63 000 € (appartement 80m2) represente 3.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Bel-Air-Val-d'Ance
Comparaison pour un bien de 80 m2 (63 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 658 €
Emoluments : 1 081 €
Debours + CSI : 863 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 450 €
Emoluments : 1 081 €
Debours + CSI : 863 €
Bareme des frais de notaire a Bel-Air-Val-d'Ance
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Bel-Air-Val-d'Ance : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Bel-Air-Val-d'Ance (48600) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Bel-Air-Val-d'Ance, le prix moyen de l'immobilier est de 782 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (63 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 5 602 € dans l'ancien, soit un budget total de 68 602 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 394 €, soit une economie de 3 208 €.
Bel-Air-Val-d'Ance fait partie du departement Lozère (48) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 547 habitants, Bel-Air-Val-d'Ance offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Lozère.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 208 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Bel-Air-Val-d'Ance
Combien coutent les frais de notaire a Bel-Air-Val-d'Ance ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Bel-Air-Val-d'Ance (782 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 63 000 €, comptez environ 5 602 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Bel-Air-Val-d'Ance qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Lozère (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Bel-Air-Val-d'Ance ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Bel-Air-Val-d'Ance, le budget total est d'environ 68 602 € (63 000 € + 5 602 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Bel-Air-Val-d'Ance ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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