Frais de notaire a Bédarieux (34600)
Hérault - Prix moyen : 1 167 EUR/m2 - 5 778 habitants
Calculer les frais de notaire a Bédarieux
Prix moyen a Bédarieux : 1 167 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Bédarieux
Base sur le prix moyen de 1 167 EUR/m2 a Bédarieux (donnees DVF 2024, 185 transactions).
Marché immobilier à Bédarieux en 2024
398 transactions enregistrées à Bédarieux en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Bédarieux. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Bédarieux actuel | 1 167 EUR | 7 662 € | 100 662 € |
| Clapiers | 4 375 EUR | 25 706 € | 375 706 € |
| Palavas-les-Flots | 5 222 EUR | 30 374 € | 448 374 € |
| Vias | 2 947 EUR | 17 679 € | 253 679 € |
| Saint-Georges-d'Orques | 3 000 EUR | 17 954 € | 257 954 € |
| Bessan | 2 658 EUR | 16 100 € | 229 100 € |
| Sauvian | 3 030 EUR | 18 091 € | 260 091 € |
| Prades-le-Lez | 3 900 EUR | 23 097 € | 335 097 € |
| Servian | 2 327 EUR | 14 246 € | 200 246 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Bédarieux
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Bédarieux
Le revenu median a Bédarieux est de 17 330 EUR/an. Un achat de 93 000 € (appartement 80m2) represente 5.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Bédarieux
Comparaison pour un bien de 80 m2 (93 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 400 €
Emoluments : 1 368 €
Debours + CSI : 893 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 665 €
Emoluments : 1 368 €
Debours + CSI : 893 €
Bareme des frais de notaire a Bédarieux
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Bédarieux : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Bédarieux (34600) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Bédarieux, le prix moyen de l'immobilier est de 1 167 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 185 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (93 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 662 € dans l'ancien, soit un budget total de 100 662 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 926 €, soit une economie de 4 735 €.
Bédarieux fait partie du departement Hérault (34) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 5 778 habitants, Bédarieux offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Hérault.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 735 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Bédarieux
Combien coutent les frais de notaire a Bédarieux ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Bédarieux (1 167 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 93 000 €, comptez environ 7 662 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Bédarieux qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hérault (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Bédarieux ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Bédarieux, le budget total est d'environ 100 662 € (93 000 € + 7 662 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Bédarieux ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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