Frais de notaire a Bécherel (35190)
Ille-et-Vilaine - Prix moyen : 2 000 EUR/m2 - 690 habitants
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Prix moyen a Bécherel : 2 000 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Bécherel
Base sur le prix moyen de 2 000 EUR/m2 a Bécherel (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Bécherel en 2024
15 transactions enregistrées à Bécherel en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Bécherel actuel | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Landavran | 1 823 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| La Bosse-de-Bretagne | 1 730 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Comblessac | 1 714 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Lohéac | 1 977 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
| La Baussaine | 2 250 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Moulins | 1 476 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Brielles | 1 560 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Availles-sur-Seiche | 1 557 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Bécherel
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Bécherel
Le revenu median a Bécherel est de 20 440 EUR/an. Un achat de 160 000 € (appartement 80m2) represente 7.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Bécherel
Comparaison pour un bien de 80 m2 (160 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 291 €
Emoluments : 2 011 €
Debours + CSI : 1 160 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 144 €
Emoluments : 2 011 €
Debours + CSI : 1 160 €
Bareme des frais de notaire a Bécherel
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Bécherel : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Bécherel (35190) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Bécherel, le prix moyen de l'immobilier est de 2 000 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (160 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 461 € dans l'ancien, soit un budget total de 172 461 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 315 €, soit une economie de 8 147 €.
Bécherel fait partie du departement Ille-et-Vilaine (35) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 690 habitants, Bécherel offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ille-et-Vilaine.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 147 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Bécherel
Combien coutent les frais de notaire a Bécherel ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Bécherel (2 000 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 160 000 €, comptez environ 12 461 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Bécherel qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ille-et-Vilaine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Bécherel ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Bécherel, le budget total est d'environ 172 461 € (160 000 € + 12 461 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Bécherel ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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