Frais de notaire a Beautheil-Saints (77120)
Seine-et-Marne - Prix moyen : 2 997 EUR/m2 - 2 035 habitants
Calculer les frais de notaire a Beautheil-Saints
Prix moyen a Beautheil-Saints : 2 997 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Beautheil-Saints
Base sur le prix moyen de 2 997 EUR/m2 a Beautheil-Saints (donnees DVF 2024, 25 transactions).
Marché immobilier à Beautheil-Saints en 2024
135 transactions enregistrées à Beautheil-Saints en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Beautheil-Saints. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Beautheil-Saints actuel | 2 997 EUR | 17 954 € | 257 954 € |
| Perthes | 3 412 EUR | 20 419 € | 293 419 € |
| Soignolles-en-Brie | 2 940 EUR | 17 611 € | 252 611 € |
| Villiers-sur-Morin | 3 455 EUR | 20 625 € | 296 625 € |
| Juilly | 3 230 EUR | 19 390 € | 277 390 € |
| Samois-sur-Seine | 3 584 EUR | 21 381 € | 308 381 € |
| Croissy-Beaubourg | 4 329 EUR | 25 431 € | 371 431 € |
| Couilly-Pont-aux-Dames | 3 882 EUR | 23 028 € | 334 028 € |
| Ozouer-le-Voulgis | 3 403 EUR | 20 351 € | 292 351 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Beautheil-Saints
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Beautheil-Saints
Le revenu median a Beautheil-Saints est de 26 280 EUR/an. Un achat de 240 000 € (appartement 80m2) represente 9.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Beautheil-Saints
Comparaison pour un bien de 80 m2 (240 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 936 €
Emoluments : 2 778 €
Debours + CSI : 1 240 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 716 €
Emoluments : 2 778 €
Debours + CSI : 1 240 €
Bareme des frais de notaire a Beautheil-Saints
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Beautheil-Saints : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Beautheil-Saints (77120) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Beautheil-Saints, le prix moyen de l'immobilier est de 2 997 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 25 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (240 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 954 € dans l'ancien, soit un budget total de 257 954 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 734 €, soit une economie de 12 220 €.
Beautheil-Saints fait partie du departement Seine-et-Marne (77) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 035 habitants, Beautheil-Saints offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Seine-et-Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 220 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Beautheil-Saints
Combien coutent les frais de notaire a Beautheil-Saints ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Beautheil-Saints (2 997 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 240 000 €, comptez environ 17 954 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Beautheil-Saints qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-et-Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Beautheil-Saints ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Beautheil-Saints, le budget total est d'environ 257 954 € (240 000 € + 17 954 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Beautheil-Saints ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Seine-et-Marne
Calculez vos frais de notaire à Beautheil-Saints
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →