Frais de notaire a Beaulieu-sous-la-Roche (85190)
Vendée - Prix moyen : 2 049 EUR/m2 - 2 316 habitants
Calculer les frais de notaire a Beaulieu-sous-la-Roche
Prix moyen a Beaulieu-sous-la-Roche : 2 049 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Beaulieu-sous-la-Roche
Base sur le prix moyen de 2 049 EUR/m2 a Beaulieu-sous-la-Roche (donnees DVF 2024, 31 transactions).
Marché immobilier à Beaulieu-sous-la-Roche en 2024
138 transactions enregistrées à Beaulieu-sous-la-Roche en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Beaulieu-sous-la-Roche. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Beaulieu-sous-la-Roche actuel | 2 049 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| Landeronde | 2 366 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
| Saint-Michel-en-l'Herm | 2 306 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
| La Barre-de-Monts | 2 741 EUR | 16 512 € | 235 512 € |
| Moutiers-les-Mauxfaits | 2 473 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
| La Boissière-de-Montaigu | 1 743 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Saint-Mathurin | 2 930 EUR | 17 542 € | 251 542 € |
| Givrand | 3 462 EUR | 20 694 € | 297 694 € |
| Saint-Denis-la-Chevasse | 1 936 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Beaulieu-sous-la-Roche
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Beaulieu-sous-la-Roche
Le revenu median a Beaulieu-sous-la-Roche est de 21 710 EUR/an. Un achat de 164 000 € (appartement 80m2) represente 7.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Beaulieu-sous-la-Roche
Comparaison pour un bien de 80 m2 (164 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 523 €
Emoluments : 2 049 €
Debours + CSI : 1 164 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 173 €
Emoluments : 2 049 €
Debours + CSI : 1 164 €
Bareme des frais de notaire a Beaulieu-sous-la-Roche
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Beaulieu-sous-la-Roche : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Beaulieu-sous-la-Roche (85190) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Beaulieu-sous-la-Roche, le prix moyen de l'immobilier est de 2 049 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 31 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (164 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 736 € dans l'ancien, soit un budget total de 176 736 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 386 €, soit une economie de 8 350 €.
Beaulieu-sous-la-Roche fait partie du departement Vendée (85) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 316 habitants, Beaulieu-sous-la-Roche offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vendée.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 350 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Beaulieu-sous-la-Roche
Combien coutent les frais de notaire a Beaulieu-sous-la-Roche ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Beaulieu-sous-la-Roche (2 049 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 164 000 €, comptez environ 12 736 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Beaulieu-sous-la-Roche qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vendée (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Beaulieu-sous-la-Roche ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Beaulieu-sous-la-Roche, le budget total est d'environ 176 736 € (164 000 € + 12 736 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Beaulieu-sous-la-Roche ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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