Frais de notaire a Bazus (31380)
Haute-Garonne - Prix moyen : 2 727 EUR/m2 - 600 habitants
Calculer les frais de notaire a Bazus
Prix moyen a Bazus : 2 727 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Bazus
Base sur le prix moyen de 2 727 EUR/m2 a Bazus (donnees DVF 2024, 15 transactions).
Marché immobilier à Bazus en 2024
35 transactions enregistrées à Bazus en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Bazus actuel | 2 727 EUR | 16 443 € | 234 443 € |
| Salles-sur-Garonne | 2 141 EUR | 13 217 € | 184 217 € |
| Ausson | 2 059 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Estancarbon | 1 525 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| Tarabel | 2 070 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Mazères-sur-Salat | 1 438 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
| Puydaniel | 2 649 EUR | 16 031 € | 228 031 € |
| Beauchalot | 1 722 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Cassagne | 1 493 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Bazus
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Bazus
Le revenu median a Bazus est de 29 570 EUR/an. Un achat de 218 000 € (appartement 80m2) represente 7.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Bazus
Comparaison pour un bien de 80 m2 (218 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 659 €
Emoluments : 2 567 €
Debours + CSI : 1 218 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 559 €
Emoluments : 2 567 €
Debours + CSI : 1 218 €
Bareme des frais de notaire a Bazus
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Bazus : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Bazus (31380) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Bazus, le prix moyen de l'immobilier est de 2 727 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 15 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (218 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 443 € dans l'ancien, soit un budget total de 234 443 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 344 €, soit une economie de 11 100 €.
Bazus fait partie du departement Haute-Garonne (31) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 600 habitants, Bazus offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Garonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 100 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Bazus
Combien coutent les frais de notaire a Bazus ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Bazus (2 727 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 218 000 €, comptez environ 16 443 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Bazus qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Garonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Bazus ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Bazus, le budget total est d'environ 234 443 € (218 000 € + 16 443 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Bazus ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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