Frais de notaire a Bazoches-sur-Guyonne (78490)
Yvelines - Prix moyen : 6 825 EUR/m2 - 674 habitants
Calculer les frais de notaire a Bazoches-sur-Guyonne
Prix moyen a Bazoches-sur-Guyonne : 6 825 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Bazoches-sur-Guyonne
Base sur le prix moyen de 6 825 EUR/m2 a Bazoches-sur-Guyonne (donnees DVF 2024, 21 transactions).
Marché immobilier à Bazoches-sur-Guyonne en 2024
52 transactions enregistrées à Bazoches-sur-Guyonne en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Bazoches-sur-Guyonne. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Bazoches-sur-Guyonne actuel | 6 825 EUR | 39 362 € | 585 362 € |
| Gaillon-sur-Montcient | 2 791 EUR | 16 787 € | 239 787 € |
| Saint-Martin-de-Bréthencourt | 2 007 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Mousseaux-sur-Seine | 2 799 EUR | 16 855 € | 240 855 € |
| La Villeneuve-en-Chevrie | 2 336 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| Perdreauville | 3 289 EUR | 19 733 € | 282 733 € |
| Auffreville-Brasseuil | 3 491 EUR | 20 831 € | 299 831 € |
| Ponthévrard | 2 989 EUR | 17 885 € | 256 885 € |
| Adainville | 6 389 EUR | 36 959 € | 547 959 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Bazoches-sur-Guyonne
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Bazoches-sur-Guyonne
Le revenu median a Bazoches-sur-Guyonne est de 37 050 EUR/an. Un achat de 546 000 € (appartement 80m2) represente 14.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Bazoches-sur-Guyonne
Comparaison pour un bien de 80 m2 (546 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 31 704 €
Emoluments : 5 712 €
Debours + CSI : 1 946 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 3 904 €
Emoluments : 5 712 €
Debours + CSI : 1 946 €
Bareme des frais de notaire a Bazoches-sur-Guyonne
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Bazoches-sur-Guyonne : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Bazoches-sur-Guyonne (78490) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Bazoches-sur-Guyonne, le prix moyen de l'immobilier est de 6 825 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 21 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (546 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 39 362 € dans l'ancien, soit un budget total de 585 362 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 11 562 €, soit une economie de 27 800 €.
Bazoches-sur-Guyonne fait partie du departement Yvelines (78) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 674 habitants, Bazoches-sur-Guyonne offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yvelines.
- Acheter dans le neuf : economisez 27 800 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Bazoches-sur-Guyonne
Combien coutent les frais de notaire a Bazoches-sur-Guyonne ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Bazoches-sur-Guyonne (6 825 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 546 000 €, comptez environ 39 362 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Bazoches-sur-Guyonne qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yvelines (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Bazoches-sur-Guyonne ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Bazoches-sur-Guyonne, le budget total est d'environ 585 362 € (546 000 € + 39 362 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Bazoches-sur-Guyonne ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Yvelines
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