Frais de notaire a Bazarnes (89460)
Yonne - Prix moyen : 1 273 EUR/m2 - 415 habitants
Calculer les frais de notaire a Bazarnes
Prix moyen a Bazarnes : 1 273 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Bazarnes
Base sur le prix moyen de 1 273 EUR/m2 a Bazarnes (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Bazarnes en 2024
27 transactions enregistrées à Bazarnes en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Bazarnes actuel | 1 273 EUR | 8 479 € | 110 479 € |
| Les Sièges | 1 361 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
| Lavau | 985 EUR | 6 700 € | 85 700 € |
| Précy-sur-Vrin | 1 613 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Villevallier | 889 EUR | 6 151 € | 77 151 € |
| Crain | 8 820 EUR | 50 347 € | 756 347 € |
| Saint-Martin-d'Ordon | 1 654 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes | 1 059 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
| Verlin | 1 471 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Bazarnes
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Bazarnes
Le revenu median a Bazarnes est de 21 480 EUR/an. Un achat de 102 000 € (appartement 80m2) represente 4.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Bazarnes
Comparaison pour un bien de 80 m2 (102 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 923 €
Emoluments : 1 455 €
Debours + CSI : 1 102 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 729 €
Emoluments : 1 455 €
Debours + CSI : 1 102 €
Bareme des frais de notaire a Bazarnes
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Bazarnes : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Bazarnes (89460) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Bazarnes, le prix moyen de l'immobilier est de 1 273 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (102 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 479 € dans l'ancien, soit un budget total de 110 479 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 286 €, soit une economie de 5 193 €.
Bazarnes fait partie du departement Yonne (89) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 415 habitants, Bazarnes offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 193 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Bazarnes
Combien coutent les frais de notaire a Bazarnes ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Bazarnes (1 273 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 102 000 €, comptez environ 8 479 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Bazarnes qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Bazarnes ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Bazarnes, le budget total est d'environ 110 479 € (102 000 € + 8 479 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Bazarnes ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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