Frais de notaire a Bayons (04250)
Alpes-de-Haute-Provence - Prix moyen : 1 817 EUR/m2 - 197 habitants
Calculer les frais de notaire a Bayons
Prix moyen a Bayons : 1 817 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Bayons
Base sur le prix moyen de 1 817 EUR/m2 a Bayons (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Bayons en 2024
44 transactions enregistrées à Bayons en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Bayons actuel | 1 817 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Le Lauzet-Ubaye | 1 797 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Thorame-Basse | 1 789 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Clamensane | 5 162 EUR | 30 031 € | 443 031 € |
| Saint-Paul-sur-Ubaye | 2 947 EUR | 17 679 € | 253 679 € |
| Prads-Haute-Bléone | 1 775 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Saint-Julien-du-Verdon | 2 921 EUR | 17 542 € | 251 542 € |
| Thorame-Haute | 1 583 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Peyroules | 2 798 EUR | 16 855 € | 240 855 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Bayons
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Bayons
Le revenu median a Bayons est de 19 380 EUR/an. Un achat de 145 000 € (appartement 80m2) represente 7.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Bayons
Comparaison pour un bien de 80 m2 (145 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 420 €
Emoluments : 1 867 €
Debours + CSI : 1 145 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 037 €
Emoluments : 1 867 €
Debours + CSI : 1 145 €
Bareme des frais de notaire a Bayons
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Bayons : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Bayons (04250) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Bayons, le prix moyen de l'immobilier est de 1 817 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (145 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 432 € dans l'ancien, soit un budget total de 156 432 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 049 €, soit une economie de 7 383 €.
Bayons fait partie du departement Alpes-de-Haute-Provence (04) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 197 habitants, Bayons offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Alpes-de-Haute-Provence.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 383 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Bayons
Combien coutent les frais de notaire a Bayons ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Bayons (1 817 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 145 000 €, comptez environ 11 432 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Bayons qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Alpes-de-Haute-Provence (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Bayons ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Bayons, le budget total est d'environ 156 432 € (145 000 € + 11 432 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Bayons ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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