Frais de notaire a Bauzy (41250)
Loir-et-Cher - Prix moyen : 1 739 EUR/m2 - 273 habitants
Calculer les frais de notaire a Bauzy
Prix moyen a Bauzy : 1 739 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Bauzy
Base sur le prix moyen de 1 739 EUR/m2 a Bauzy (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Bauzy en 2024
18 transactions enregistrées à Bauzy en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Bauzy actuel | 1 739 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Les Roches-l'Évêque | 869 EUR | 6 083 € | 76 083 € |
| Troo | 1 279 EUR | 8 479 € | 110 479 € |
| Lestiou | 909 EUR | 6 288 € | 79 288 € |
| Villechauve | 948 EUR | 6 494 € | 82 494 € |
| Saint-Rimay | 1 509 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Cour-sur-Loire | 1 630 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Méhers | 1 031 EUR | 6 906 € | 88 906 € |
| Chauvigny-du-Perche | 1 496 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Bauzy
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Bauzy
Le revenu median a Bauzy est de 21 720 EUR/an. Un achat de 139 000 € (appartement 80m2) represente 6.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Bauzy
Comparaison pour un bien de 80 m2 (139 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 071 €
Emoluments : 1 809 €
Debours + CSI : 1 139 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 994 €
Emoluments : 1 809 €
Debours + CSI : 1 139 €
Bareme des frais de notaire a Bauzy
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Bauzy : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Bauzy (41250) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Bauzy, le prix moyen de l'immobilier est de 1 739 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (139 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 020 € dans l'ancien, soit un budget total de 150 020 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 942 €, soit une economie de 7 077 €.
Bauzy fait partie du departement Loir-et-Cher (41) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 273 habitants, Bauzy offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loir-et-Cher.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 077 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Bauzy
Combien coutent les frais de notaire a Bauzy ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Bauzy (1 739 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 139 000 €, comptez environ 11 020 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Bauzy qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loir-et-Cher (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Bauzy ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Bauzy, le budget total est d'environ 150 020 € (139 000 € + 11 020 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Bauzy ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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