Frais de notaire a Baupte (50500)
Manche - Prix moyen : 711 EUR/m2 - 433 habitants
Calculer les frais de notaire a Baupte
Prix moyen a Baupte : 711 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Baupte
Base sur le prix moyen de 711 EUR/m2 a Baupte (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Baupte en 2024
11 transactions enregistrées à Baupte en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Baupte actuel | 711 EUR | 5 180 € | 62 180 € |
| Saint-Jean-de-Savigny | 1 460 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Bérigny | 1 455 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
| Saint-Pierre-de-Semilly | 1 630 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Bretteville-sur-Ay | 2 083 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Chérencé-le-Héron | 685 EUR | 5 037 € | 60 037 € |
| Lengronne | 1 969 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
| Saint-Germain-de-Tournebut | 1 775 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Genêts | 2 667 EUR | 16 100 € | 229 100 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Baupte
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Baupte
Le revenu median a Baupte est de 19 210 EUR/an. Un achat de 57 000 € (appartement 80m2) represente 3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Baupte
Comparaison pour un bien de 80 m2 (57 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 310 €
Emoluments : 1 014 €
Debours + CSI : 857 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 408 €
Emoluments : 1 014 €
Debours + CSI : 857 €
Bareme des frais de notaire a Baupte
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Baupte : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Baupte (50500) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Baupte, le prix moyen de l'immobilier est de 711 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (57 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 5 180 € dans l'ancien, soit un budget total de 62 180 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 278 €, soit une economie de 2 902 €.
Baupte fait partie du departement Manche (50) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 433 habitants, Baupte offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Manche.
- Acheter dans le neuf : economisez 2 902 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Baupte
Combien coutent les frais de notaire a Baupte ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Baupte (711 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 57 000 €, comptez environ 5 180 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Baupte qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Manche (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Baupte ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Baupte, le budget total est d'environ 62 180 € (57 000 € + 5 180 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Baupte ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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