Frais de notaire a Bauduen (83630)
Var - Prix moyen : 2 966 EUR/m2 - 319 habitants
Calculer les frais de notaire a Bauduen
Prix moyen a Bauduen : 2 966 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Bauduen
Base sur le prix moyen de 2 966 EUR/m2 a Bauduen (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Bauduen en 2024
43 transactions enregistrées à Bauduen en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Bauduen actuel | 2 966 EUR | 17 748 € | 254 748 € |
| Moissac-Bellevue | 3 166 EUR | 19 046 € | 272 046 € |
| Comps-sur-Artuby | 833 EUR | 5 877 € | 72 877 € |
| Artigues | 3 133 EUR | 18 909 € | 269 909 € |
| Artignosc-sur-Verdon | 3 062 EUR | 18 297 € | 263 297 € |
| Esparron | 2 605 EUR | 15 757 € | 223 757 € |
| Saint-Martin-de-Pallières | 2 795 EUR | 16 855 € | 240 855 € |
| Baudinard-sur-Verdon | 3 515 EUR | 20 969 € | 301 969 € |
| Les Salles-sur-Verdon | 2 692 EUR | 16 237 € | 231 237 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Bauduen
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Bauduen
Le revenu median a Bauduen est de 18 760 EUR/an. Un achat de 237 000 € (appartement 80m2) represente 12.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Bauduen
Comparaison pour un bien de 80 m2 (237 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 762 €
Emoluments : 2 749 €
Debours + CSI : 1 237 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 695 €
Emoluments : 2 749 €
Debours + CSI : 1 237 €
Bareme des frais de notaire a Bauduen
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Bauduen : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Bauduen (83630) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Bauduen, le prix moyen de l'immobilier est de 2 966 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (237 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 748 € dans l'ancien, soit un budget total de 254 748 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 681 €, soit une economie de 12 067 €.
Bauduen fait partie du departement Var (83) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 319 habitants, Bauduen offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Var.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 067 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Bauduen
Combien coutent les frais de notaire a Bauduen ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Bauduen (2 966 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 237 000 €, comptez environ 17 748 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Bauduen qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Var (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Bauduen ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Bauduen, le budget total est d'environ 254 748 € (237 000 € + 17 748 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Bauduen ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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