Frais de notaire a Bastelicaccia (20129)
Corse-du-Sud - Prix moyen : 4 950 EUR/m2 - 4 251 habitants
Calculer les frais de notaire a Bastelicaccia
Prix moyen a Bastelicaccia : 4 950 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Bastelicaccia
Base sur le prix moyen de 4 950 EUR/m2 a Bastelicaccia (donnees DVF 2024, 36 transactions).
Marché immobilier à Bastelicaccia en 2024
139 transactions enregistrées à Bastelicaccia en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 1% de ventes dans le neuf à Bastelicaccia. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Bastelicaccia actuel | 4 950 EUR | 28 864 € | 424 864 € |
| Propriano | 4 375 EUR | 25 706 € | 375 706 € |
| Alata | 4 343 EUR | 25 500 € | 372 500 € |
| Sartène | 2 596 EUR | 15 757 € | 223 757 € |
| Grosseto-Prugna | 5 989 EUR | 34 562 € | 513 562 € |
| Afa | 4 000 EUR | 23 646 € | 343 646 € |
| Sarrola-Carcopino | 3 670 EUR | 21 861 € | 315 861 € |
| Bonifacio | 6 392 EUR | 36 959 € | 547 959 € |
| Zonza | 5 766 EUR | 33 326 € | 494 326 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Bastelicaccia
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Bastelicaccia
Le revenu median a Bastelicaccia est de 25 740 EUR/an. Un achat de 396 000 € (appartement 80m2) represente 15.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Bastelicaccia
Comparaison pour un bien de 80 m2 (396 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 22 994 €
Emoluments : 4 274 €
Debours + CSI : 1 596 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 831 €
Emoluments : 4 274 €
Debours + CSI : 1 596 €
Bareme des frais de notaire a Bastelicaccia
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Bastelicaccia : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Bastelicaccia (20129) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Bastelicaccia, le prix moyen de l'immobilier est de 4 950 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 36 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (396 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 28 864 € dans l'ancien, soit un budget total de 424 864 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 701 €, soit une economie de 20 163 €.
Bastelicaccia fait partie du departement Corse-du-Sud (2A) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 4 251 habitants, Bastelicaccia offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Corse-du-Sud.
- Acheter dans le neuf : economisez 20 163 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Bastelicaccia
Combien coutent les frais de notaire a Bastelicaccia ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Bastelicaccia (4 950 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 396 000 €, comptez environ 28 864 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Bastelicaccia qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Corse-du-Sud (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Bastelicaccia ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Bastelicaccia, le budget total est d'environ 424 864 € (396 000 € + 28 864 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Bastelicaccia ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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