Frais de notaire a Bassens (73000)
Savoie - Prix moyen : 3 496 EUR/m2 - 5 136 habitants
Calculer les frais de notaire a Bassens
Prix moyen a Bassens : 3 496 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Bassens
Base sur le prix moyen de 3 496 EUR/m2 a Bassens (donnees DVF 2024, 66 transactions).
Marché immobilier à Bassens en 2024
276 transactions enregistrées à Bassens en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 39.1% des transactions à Bassens concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Bassens actuel | 3 496 EUR | 20 900 € | 300 900 € |
| Barberaz | 3 732 EUR | 22 204 € | 321 204 € |
| Le Bourget-du-Lac | 4 315 EUR | 25 363 € | 370 363 € |
| Challes-les-Eaux | 3 505 EUR | 20 900 € | 300 900 € |
| Grésy-sur-Aix | 4 390 EUR | 25 774 € | 376 774 € |
| Aime-la-Plagne | 4 464 EUR | 26 186 € | 383 186 € |
| Jacob-Bellecombette | 3 930 EUR | 23 234 € | 337 234 € |
| Valgelon-La Rochette | 2 591 EUR | 15 688 € | 222 688 € |
| Saint-Pierre-d'Albigny | 2 252 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Bassens
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Bassens
Le revenu median a Bassens est de 24 060 EUR/an. Un achat de 280 000 € (appartement 80m2) represente 11.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Bassens
Comparaison pour un bien de 80 m2 (280 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 16 259 €
Emoluments : 3 161 €
Debours + CSI : 1 480 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 002 €
Emoluments : 3 161 €
Debours + CSI : 1 480 €
Bareme des frais de notaire a Bassens
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Bassens : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Bassens (73000) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Bassens, le prix moyen de l'immobilier est de 3 496 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 66 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (280 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 20 900 € dans l'ancien, soit un budget total de 300 900 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 643 €, soit une economie de 14 257 €.
Bassens fait partie du departement Savoie (73) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 5 136 habitants, Bassens offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 14 257 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Bassens
Combien coutent les frais de notaire a Bassens ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Bassens (3 496 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 280 000 €, comptez environ 20 900 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Bassens qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Bassens ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Bassens, le budget total est d'environ 300 900 € (280 000 € + 20 900 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Bassens ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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