Frais de notaire a Basse-Pointe (97218)
Martinique - Prix moyen : 990 EUR/m2 - 2 768 habitants
Calculer les frais de notaire a Basse-Pointe
Prix moyen a Basse-Pointe : 990 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Basse-Pointe
Base sur le prix moyen de 990 EUR/m2 a Basse-Pointe (donnees DVF 2024, 12 transactions).
Marché immobilier à Basse-Pointe en 2024
32 transactions enregistrées à Basse-Pointe en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Basse-Pointe actuel | 990 EUR | 6 700 € | 85 700 € |
| Le Marigot | 1 627 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Le Carbet | 3 475 EUR | 20 763 € | 298 763 € |
| Les Anses-d'Arlet | 5 391 EUR | 31 267 € | 462 267 € |
| Le Morne-Vert | 2 688 EUR | 16 237 € | 231 237 € |
| L'Ajoupa-Bouillon | 1 481 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Le Prêcheur | 2 328 EUR | 14 246 € | 200 246 € |
| Sainte-Anne | 4 512 EUR | 26 461 € | 387 461 € |
| Case-Pilote | 3 809 EUR | 22 616 € | 327 616 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Basse-Pointe
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Basse-Pointe
Le revenu median a Basse-Pointe est de 15 520 EUR/an. Un achat de 79 000 € (appartement 80m2) represente 5.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Basse-Pointe
Comparaison pour un bien de 80 m2 (79 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 587 €
Emoluments : 1 234 €
Debours + CSI : 879 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 565 €
Emoluments : 1 234 €
Debours + CSI : 879 €
Bareme des frais de notaire a Basse-Pointe
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Basse-Pointe : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Basse-Pointe (97218) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Basse-Pointe, le prix moyen de l'immobilier est de 990 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 12 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (79 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 700 € dans l'ancien, soit un budget total de 85 700 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 678 €, soit une economie de 4 022 €.
Basse-Pointe fait partie du departement Martinique (972) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 768 habitants, Basse-Pointe offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Martinique.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 022 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Basse-Pointe
Combien coutent les frais de notaire a Basse-Pointe ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Basse-Pointe (990 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 79 000 €, comptez environ 6 700 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Basse-Pointe qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Martinique (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Basse-Pointe ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Basse-Pointe, le budget total est d'environ 85 700 € (79 000 € + 6 700 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Basse-Pointe ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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