Frais de notaire a Bas-et-Lezat (63310)
Puy-de-Dôme - Prix moyen : 1 100 EUR/m2 - 0 habitants
Calculer les frais de notaire a Bas-et-Lezat
Prix moyen a Bas-et-Lezat : 1 100 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Bas-et-Lezat
Base sur le prix moyen de 1 100 EUR/m2 a Bas-et-Lezat (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Bas-et-Lezat en 2024
21 transactions enregistrées à Bas-et-Lezat en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Bas-et-Lezat actuel | 1 100 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Saint-Alyre-ès-Montagne | 463 EUR | 3 744 € | 40 744 € |
| Saint-Floret | 1 488 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Saint-Rémy-de-Chargnat | 2 637 EUR | 15 963 € | 226 963 € |
| Labessette | 786 EUR | 5 602 € | 68 602 € |
| Ris | 1 158 EUR | 7 662 € | 100 662 € |
| Les Pradeaux | 2 105 EUR | 13 011 € | 181 011 € |
| Sauvagnat | 1 096 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Fayet-Ronaye | 1 398 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Bas-et-Lezat
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Ancien vs Neuf a Bas-et-Lezat
Comparaison pour un bien de 80 m2 (88 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 110 €
Emoluments : 1 320 €
Debours + CSI : 888 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 629 €
Emoluments : 1 320 €
Debours + CSI : 888 €
Bareme des frais de notaire a Bas-et-Lezat
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Bas-et-Lezat : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Bas-et-Lezat (63310) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Bas-et-Lezat, le prix moyen de l'immobilier est de 1 100 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (88 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 318 € dans l'ancien, soit un budget total de 95 318 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 838 €, soit une economie de 4 481 €.
Bas-et-Lezat fait partie du departement Puy-de-Dôme (63) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 0 habitants, Bas-et-Lezat offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Puy-de-Dôme.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 481 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Bas-et-Lezat
Combien coutent les frais de notaire a Bas-et-Lezat ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Bas-et-Lezat (1 100 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 88 000 €, comptez environ 7 318 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Bas-et-Lezat qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Puy-de-Dôme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Bas-et-Lezat ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Bas-et-Lezat, le budget total est d'environ 95 318 € (88 000 € + 7 318 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Bas-et-Lezat ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Puy-de-Dôme
Calculez vos frais de notaire à Bas-et-Lezat
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →