Frais de notaire a Barbaste (47230)
Lot-et-Garonne - Prix moyen : 1 263 EUR/m2 - 1 493 habitants
Calculer les frais de notaire a Barbaste
Prix moyen a Barbaste : 1 263 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Barbaste
Base sur le prix moyen de 1 263 EUR/m2 a Barbaste (donnees DVF 2024, 59 transactions).
Marché immobilier à Barbaste en 2024
170 transactions enregistrées à Barbaste en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Barbaste. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Barbaste actuel | 1 263 EUR | 8 411 € | 109 411 € |
| Le Mas-d'Agenais | 936 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
| Saint-Hilaire-de-Lusignan | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Mézin | 880 EUR | 6 083 € | 76 083 € |
| Sainte-Colombe-en-Bruilhois | 2 074 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Lédat | 1 323 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Laroque-Timbaut | 1 655 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Castillonnès | 1 167 EUR | 7 662 € | 100 662 € |
| Gontaud-de-Nogaret | 1 591 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Barbaste
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Barbaste
Le revenu median a Barbaste est de 19 810 EUR/an. Un achat de 101 000 € (appartement 80m2) represente 5.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Barbaste
Comparaison pour un bien de 80 m2 (101 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 865 €
Emoluments : 1 445 €
Debours + CSI : 1 101 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 722 €
Emoluments : 1 445 €
Debours + CSI : 1 101 €
Bareme des frais de notaire a Barbaste
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Barbaste : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Barbaste (47230) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Barbaste, le prix moyen de l'immobilier est de 1 263 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 59 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (101 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 411 € dans l'ancien, soit un budget total de 109 411 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 268 €, soit une economie de 5 143 €.
Barbaste fait partie du departement Lot-et-Garonne (47) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 493 habitants, Barbaste offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Lot-et-Garonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 143 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Barbaste
Combien coutent les frais de notaire a Barbaste ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Barbaste (1 263 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 101 000 €, comptez environ 8 411 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Barbaste qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Lot-et-Garonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Barbaste ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Barbaste, le budget total est d'environ 109 411 € (101 000 € + 8 411 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Barbaste ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Lot-et-Garonne
Calculez vos frais de notaire à Barbaste
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →