Frais de notaire a Banyuls-sur-Mer (66650)
Pyrénées-Orientales - Prix moyen : 3 657 EUR/m2 - 4 671 habitants
Calculer les frais de notaire a Banyuls-sur-Mer
Prix moyen a Banyuls-sur-Mer : 3 657 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Banyuls-sur-Mer
Base sur le prix moyen de 3 657 EUR/m2 a Banyuls-sur-Mer (donnees DVF 2024, 140 transactions).
Marché immobilier à Banyuls-sur-Mer en 2024
378 transactions enregistrées à Banyuls-sur-Mer en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 3% de ventes dans le neuf à Banyuls-sur-Mer. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Banyuls-sur-Mer actuel | 3 657 EUR | 21 792 € | 314 792 € |
| Claira | 2 557 EUR | 15 551 € | 220 551 € |
| Sainte-Marie-la-Mer | 3 491 EUR | 20 831 € | 299 831 € |
| Bages | 2 532 EUR | 15 414 € | 218 414 € |
| Millas | 2 070 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Villeneuve-de-la-Raho | 2 864 EUR | 17 199 € | 246 199 € |
| Le Boulou | 2 557 EUR | 15 551 € | 220 551 € |
| Port-Vendres | 3 457 EUR | 20 694 € | 297 694 € |
| Pézilla-la-Rivière | 2 278 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Banyuls-sur-Mer
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Banyuls-sur-Mer
Le revenu median a Banyuls-sur-Mer est de 20 760 EUR/an. Un achat de 293 000 € (appartement 80m2) represente 14.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Banyuls-sur-Mer
Comparaison pour un bien de 80 m2 (293 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 17 013 €
Emoluments : 3 286 €
Debours + CSI : 1 493 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 095 €
Emoluments : 3 286 €
Debours + CSI : 1 493 €
Bareme des frais de notaire a Banyuls-sur-Mer
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Banyuls-sur-Mer : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Banyuls-sur-Mer (66650) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Banyuls-sur-Mer, le prix moyen de l'immobilier est de 3 657 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 140 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (293 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 21 792 € dans l'ancien, soit un budget total de 314 792 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 874 €, soit une economie de 14 919 €.
Banyuls-sur-Mer fait partie du departement Pyrénées-Orientales (66) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 4 671 habitants, Banyuls-sur-Mer offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pyrénées-Orientales.
- Acheter dans le neuf : economisez 14 919 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Banyuls-sur-Mer
Combien coutent les frais de notaire a Banyuls-sur-Mer ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Banyuls-sur-Mer (3 657 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 293 000 €, comptez environ 21 792 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Banyuls-sur-Mer qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pyrénées-Orientales (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Banyuls-sur-Mer ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Banyuls-sur-Mer, le budget total est d'environ 314 792 € (293 000 € + 21 792 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Banyuls-sur-Mer ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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