Frais de notaire a Bangor (56360)
Morbihan - Prix moyen : 4 330 EUR/m2 - 1 010 habitants
Calculer les frais de notaire a Bangor
Prix moyen a Bangor : 4 330 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Bangor
Base sur le prix moyen de 4 330 EUR/m2 a Bangor (donnees DVF 2024, 29 transactions).
Marché immobilier à Bangor en 2024
89 transactions enregistrées à Bangor en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Bangor. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Bangor actuel | 4 330 EUR | 25 431 € | 371 431 € |
| Priziac | 1 153 EUR | 7 593 € | 99 593 € |
| Sauzon | 4 505 EUR | 26 392 € | 386 392 € |
| La Chapelle-Neuve | 2 264 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Plouray | 1 732 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Mohon | 1 288 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Le Guerno | 2 232 EUR | 13 766 € | 192 766 € |
| Billiers | 3 297 EUR | 19 801 € | 283 801 € |
| Locmaria | 5 361 EUR | 31 129 € | 460 129 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Bangor
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Bangor
Le revenu median a Bangor est de 22 590 EUR/an. Un achat de 346 000 € (appartement 80m2) represente 15.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Bangor
Comparaison pour un bien de 80 m2 (346 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 20 091 €
Emoluments : 3 794 €
Debours + CSI : 1 546 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 474 €
Emoluments : 3 794 €
Debours + CSI : 1 546 €
Bareme des frais de notaire a Bangor
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Bangor : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Bangor (56360) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Bangor, le prix moyen de l'immobilier est de 4 330 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 29 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (346 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 25 431 € dans l'ancien, soit un budget total de 371 431 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 814 €, soit une economie de 17 617 €.
Bangor fait partie du departement Morbihan (56) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 010 habitants, Bangor offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Morbihan.
- Acheter dans le neuf : economisez 17 617 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Bangor
Combien coutent les frais de notaire a Bangor ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Bangor (4 330 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 346 000 €, comptez environ 25 431 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Bangor qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Morbihan (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Bangor ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Bangor, le budget total est d'environ 371 431 € (346 000 € + 25 431 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Bangor ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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