Frais de notaire a Ballancourt-sur-Essonne (91610)
Essonne - Prix moyen : 3 045 EUR/m2 - 7 757 habitants
Calculer les frais de notaire a Ballancourt-sur-Essonne
Prix moyen a Ballancourt-sur-Essonne : 3 045 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Ballancourt-sur-Essonne
Base sur le prix moyen de 3 045 EUR/m2 a Ballancourt-sur-Essonne (donnees DVF 2024, 87 transactions).
Marché immobilier à Ballancourt-sur-Essonne en 2024
220 transactions enregistrées à Ballancourt-sur-Essonne en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 1% de ventes dans le neuf à Ballancourt-sur-Essonne. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Ballancourt-sur-Essonne actuel | 3 045 EUR | 18 228 € | 262 228 € |
| Paray-Vieille-Poste | 3 975 EUR | 23 509 € | 341 509 € |
| Boussy-Saint-Antoine | 2 666 EUR | 16 100 € | 229 100 € |
| Saint-Germain-lès-Corbeil | 3 273 EUR | 19 664 € | 281 664 € |
| La Ville-du-Bois | 3 679 EUR | 21 861 € | 315 861 € |
| Soisy-sur-Seine | 3 235 EUR | 19 458 € | 278 458 € |
| Lisses | 3 100 EUR | 18 503 € | 266 503 € |
| Villemoisson-sur-Orge | 3 852 EUR | 22 822 € | 330 822 € |
| Marcoussis | 3 233 EUR | 19 458 € | 278 458 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Ballancourt-sur-Essonne
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Ballancourt-sur-Essonne
Le revenu median a Ballancourt-sur-Essonne est de 24 430 EUR/an. Un achat de 244 000 € (appartement 80m2) represente 10 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Ballancourt-sur-Essonne
Comparaison pour un bien de 80 m2 (244 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 168 €
Emoluments : 2 816 €
Debours + CSI : 1 244 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 745 €
Emoluments : 2 816 €
Debours + CSI : 1 244 €
Bareme des frais de notaire a Ballancourt-sur-Essonne
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Ballancourt-sur-Essonne : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Ballancourt-sur-Essonne (91610) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Ballancourt-sur-Essonne, le prix moyen de l'immobilier est de 3 045 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 87 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (244 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 18 228 € dans l'ancien, soit un budget total de 262 228 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 805 €, soit une economie de 12 424 €.
Ballancourt-sur-Essonne fait partie du departement Essonne (91) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 7 757 habitants, Ballancourt-sur-Essonne offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Essonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 424 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Ballancourt-sur-Essonne
Combien coutent les frais de notaire a Ballancourt-sur-Essonne ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Ballancourt-sur-Essonne (3 045 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 244 000 €, comptez environ 18 228 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Ballancourt-sur-Essonne qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Essonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Ballancourt-sur-Essonne ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Ballancourt-sur-Essonne, le budget total est d'environ 262 228 € (244 000 € + 18 228 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Ballancourt-sur-Essonne ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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