Frais de notaire a Ballan-Miré (37510)
Indre-et-Loire - Prix moyen : 2 764 EUR/m2 - 8 217 habitants
Calculer les frais de notaire a Ballan-Miré
Prix moyen a Ballan-Miré : 2 764 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Ballan-Miré
Base sur le prix moyen de 2 764 EUR/m2 a Ballan-Miré (donnees DVF 2024, 104 transactions).
Marché immobilier à Ballan-Miré en 2024
256 transactions enregistrées à Ballan-Miré en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Ballan-Miré. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Ballan-Miré actuel | 2 764 EUR | 16 649 € | 237 649 € |
| Chinon | 1 769 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Veigné | 2 479 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
| Esvres | 2 381 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Loches | 1 964 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| La Riche | 2 787 EUR | 16 787 € | 239 787 € |
| Fondettes | 2 936 EUR | 17 611 € | 252 611 € |
| La Ville-aux-Dames | 2 523 EUR | 15 345 € | 217 345 € |
| Montlouis-sur-Loire | 2 410 EUR | 14 727 € | 207 727 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Ballan-Miré
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Ballan-Miré
Le revenu median a Ballan-Miré est de 25 580 EUR/an. Un achat de 221 000 € (appartement 80m2) represente 8.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Ballan-Miré
Comparaison pour un bien de 80 m2 (221 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 833 €
Emoluments : 2 596 €
Debours + CSI : 1 221 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 580 €
Emoluments : 2 596 €
Debours + CSI : 1 221 €
Bareme des frais de notaire a Ballan-Miré
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Ballan-Miré : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Ballan-Miré (37510) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Ballan-Miré, le prix moyen de l'immobilier est de 2 764 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 104 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (221 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 649 € dans l'ancien, soit un budget total de 237 649 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 397 €, soit une economie de 11 253 €.
Ballan-Miré fait partie du departement Indre-et-Loire (37) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 8 217 habitants, Ballan-Miré offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Indre-et-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 253 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Ballan-Miré
Combien coutent les frais de notaire a Ballan-Miré ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Ballan-Miré (2 764 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 221 000 €, comptez environ 16 649 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Ballan-Miré qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Indre-et-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Ballan-Miré ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Ballan-Miré, le budget total est d'environ 237 649 € (221 000 € + 16 649 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Ballan-Miré ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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