Frais de notaire a Baliros (64510)
Pyrénées-Atlantiques - Prix moyen : 2 266 EUR/m2 - 504 habitants
Calculer les frais de notaire a Baliros
Prix moyen a Baliros : 2 266 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Baliros
Base sur le prix moyen de 2 266 EUR/m2 a Baliros (donnees DVF 2024, 12 transactions).
Marché immobilier à Baliros en 2024
37 transactions enregistrées à Baliros en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Baliros actuel | 2 266 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Orègue | 1 035 EUR | 6 975 € | 89 975 € |
| Bourdettes | 2 113 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
| Béhasque-Lapiste | 1 845 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Espès-Undurein | 1 563 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Lanne-en-Barétous | 1 277 EUR | 8 479 € | 110 479 € |
| Géronce | 1 656 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Lahontan | 1 927 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| Abos | 2 604 EUR | 15 757 € | 223 757 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Baliros
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Baliros
Le revenu median a Baliros est de 23 040 EUR/an. Un achat de 181 000 € (appartement 80m2) represente 7.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Baliros
Comparaison pour un bien de 80 m2 (181 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 510 €
Emoluments : 2 212 €
Debours + CSI : 1 181 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 294 €
Emoluments : 2 212 €
Debours + CSI : 1 181 €
Bareme des frais de notaire a Baliros
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Baliros : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Baliros (64510) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Baliros, le prix moyen de l'immobilier est de 2 266 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 12 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (181 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 903 € dans l'ancien, soit un budget total de 194 903 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 687 €, soit une economie de 9 216 €.
Baliros fait partie du departement Pyrénées-Atlantiques (64) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 504 habitants, Baliros offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pyrénées-Atlantiques.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 216 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Baliros
Combien coutent les frais de notaire a Baliros ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Baliros (2 266 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 181 000 €, comptez environ 13 903 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Baliros qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pyrénées-Atlantiques (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Baliros ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Baliros, le budget total est d'environ 194 903 € (181 000 € + 13 903 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Baliros ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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