Frais de notaire a Bain-de-Bretagne (35470)
Ille-et-Vilaine - Prix moyen : 2 075 EUR/m2 - 7 570 habitants
Calculer les frais de notaire a Bain-de-Bretagne
Prix moyen a Bain-de-Bretagne : 2 075 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Bain-de-Bretagne
Base sur le prix moyen de 2 075 EUR/m2 a Bain-de-Bretagne (donnees DVF 2024, 113 transactions).
Marché immobilier à Bain-de-Bretagne en 2024
413 transactions enregistrées à Bain-de-Bretagne en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Bain-de-Bretagne actuel | 2 075 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Châteaubourg | 2 667 EUR | 16 100 € | 229 100 € |
| Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 2 689 EUR | 16 237 € | 231 237 € |
| Mordelles | 2 898 EUR | 17 405 € | 249 405 € |
| Melesse | 2 912 EUR | 17 473 € | 250 473 € |
| Guipry-Messac | 1 871 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Pleurtuit | 3 098 EUR | 18 503 € | 266 503 € |
| Vern-sur-Seiche | 2 611 EUR | 15 825 € | 224 825 € |
| Chartres-de-Bretagne | 2 910 EUR | 17 473 € | 250 473 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Bain-de-Bretagne
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Bain-de-Bretagne
Le revenu median a Bain-de-Bretagne est de 21 860 EUR/an. Un achat de 166 000 € (appartement 80m2) represente 7.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Bain-de-Bretagne
Comparaison pour un bien de 80 m2 (166 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 639 €
Emoluments : 2 068 €
Debours + CSI : 1 166 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 187 €
Emoluments : 2 068 €
Debours + CSI : 1 166 €
Bareme des frais de notaire a Bain-de-Bretagne
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Bain-de-Bretagne : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Bain-de-Bretagne (35470) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Bain-de-Bretagne, le prix moyen de l'immobilier est de 2 075 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 113 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (166 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 873 € dans l'ancien, soit un budget total de 178 873 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 421 €, soit une economie de 8 452 €.
Bain-de-Bretagne fait partie du departement Ille-et-Vilaine (35) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 7 570 habitants, Bain-de-Bretagne offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ille-et-Vilaine.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 452 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Bain-de-Bretagne
Combien coutent les frais de notaire a Bain-de-Bretagne ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Bain-de-Bretagne (2 075 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 166 000 €, comptez environ 12 873 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Bain-de-Bretagne qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ille-et-Vilaine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Bain-de-Bretagne ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Bain-de-Bretagne, le budget total est d'environ 178 873 € (166 000 € + 12 873 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Bain-de-Bretagne ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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