Frais de notaire a Bailleau-le-Pin (28120)
Eure-et-Loir - Prix moyen : 1 760 EUR/m2 - 1 607 habitants
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Prix moyen a Bailleau-le-Pin : 1 760 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Bailleau-le-Pin
Base sur le prix moyen de 1 760 EUR/m2 a Bailleau-le-Pin (donnees DVF 2024, 24 transactions).
Marché immobilier à Bailleau-le-Pin en 2024
49 transactions enregistrées à Bailleau-le-Pin en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Bailleau-le-Pin actuel | 1 760 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Saint-Martin-de-Nigelles | 2 652 EUR | 16 031 € | 228 031 € |
| Luray | 2 270 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Yèvres | 1 510 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Boutigny-Prouais | 2 864 EUR | 17 199 € | 246 199 € |
| Chaudon | 2 002 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Fontaine-la-Guyon | 1 901 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Aunay-sous-Auneau | 2 550 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
| Béville-le-Comte | 2 061 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Bailleau-le-Pin
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Bailleau-le-Pin
Le revenu median a Bailleau-le-Pin est de 22 590 EUR/an. Un achat de 141 000 € (appartement 80m2) represente 6.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Bailleau-le-Pin
Comparaison pour un bien de 80 m2 (141 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 187 €
Emoluments : 1 829 €
Debours + CSI : 1 141 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 008 €
Emoluments : 1 829 €
Debours + CSI : 1 141 €
Bareme des frais de notaire a Bailleau-le-Pin
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Bailleau-le-Pin : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Bailleau-le-Pin (28120) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Bailleau-le-Pin, le prix moyen de l'immobilier est de 1 760 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 24 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (141 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 157 € dans l'ancien, soit un budget total de 152 157 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 978 €, soit une economie de 7 179 €.
Bailleau-le-Pin fait partie du departement Eure-et-Loir (28) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 607 habitants, Bailleau-le-Pin offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Eure-et-Loir.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 179 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Bailleau-le-Pin
Combien coutent les frais de notaire a Bailleau-le-Pin ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Bailleau-le-Pin (1 760 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 141 000 €, comptez environ 11 157 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Bailleau-le-Pin qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Eure-et-Loir (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Bailleau-le-Pin ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Bailleau-le-Pin, le budget total est d'environ 152 157 € (141 000 € + 11 157 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Bailleau-le-Pin ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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